75分

樓主

個人積分：75分

文章編號：85824287

竹北置產請益

35歲的我
算一算在新竹當社畜快十年
看著每年房租越漲越貴
每個月的房租都可以繳現在租的房子貸款了
論及婚嫁的女友也想要有個屬於我們自己的小窩
所以興起買房的念頭
下班回家的路上
都會順便看看附近的建案

建案百百種，真的從外觀看也看不出什麼所以然
想說直接找房仲公司詢問可能會比較了解
知名的一些公司有信X、永X、X巢氏
雖然大品牌有大品牌得好處
但我是這樣想
他們花在廣告的費用這麼多
會不會相關服務費也特別高
所以除此之外也會特別留意其他的房仲公司

在搜尋的過程
時常被一家叫「實X不動產」的招牌吸引
他們的黃色招牌特別的顯眼(跟永X的黃又不太一樣)
隱約有些印象是去年才出現的一個新公司
但卻在新竹很常可以看到他們
擴展速度滿驚人的
故想上來問問看大家對這間公司的印象及評價

另外不知道大家有沒有推薦的仲介公司或仲介給小弟我
感激不敬！

2022-09-15 11:24 #1

文章關鍵字

新竹房租新竹市念頭小窩婚嫁房子女友公司建案

pdpp

816分

2樓

pdpp

個人積分：816分

文章編號：85826002

永慶，信義，有巢氏，我都有委託過，其實都差不多，但仲介費是可談的，拼成交最重要。至於新的公司最近一年没交易所以不知道。

了解，謝謝您的分享

2022-09-21 18:09

edwarddhliu

2804分

3樓

edwarddhliu

個人積分：2804分

文章編號：85826122

標準價是賣方4%，買方1%。
房子那麼貴，夠用就好。

真的，房子先求有再求好，謝謝您的分享。

2022-09-21 18:10

apqp

17238分

4樓

apqp

個人積分：17238分

文章編號：85826388

maxhlich wrote:
35歲的我，
算一算在新竹當社畜快十年，
看著每年房租越漲越貴，
每個月的房租都可以繳現在租的房子貸款了，

現在新竹市新建案已經漲的一蹋糊塗，除非你年薪200萬以上
否則建議不要看新竹市..

在科學園區工作的話，近一點的找竹東工研院附近，或寶山周遭...
關埔地區當然是首選，只是有行無市..
竹北的話，過經國橋就是個噩夢...

最後，建議不要買香山、南寮靠海的房子。

因廟堂之上，朽木為官；殿陛之間，禽獸食祿。狼心狗行之輩，滾滾當朝；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政。

謝謝您的分享，我現在還是想先選擇竹北的房子，塞車的問題，想說早點出門應該會好一些[汗]

2022-09-21 18:12

Punk胖克

我住香山30多年了，新房也買香山!竹科上班,上班時段20分到公司不覺得有啥不妥阿?

2022-09-27 20:08

omniyeh

22649分

5樓

omniyeh

個人積分：22649分

文章編號：85827439

maxhlich wrote:
建案百百種，真的從外觀看也看不出什麼所以然
想說直接找房仲公司詢問可能會比較了解

除外觀外，請問您想要了解什麼呢 ? 仲介也不見得能告訴你什麼 ?

你的預算多少 ? 自備款多少 ? 每月能負擔多少房貸繳款 ? 想要買哪一區的 ? 中古，新成屋還預售 ? 房型 ?大樓，透天，幾房，電梯必需嗎 ? 中古屋幾年內可接受 ?

看到有建案，就厚臉皮去跟銷售人員談，什麼建案都去談。談又不用花錢，只花時間 LDS 而已。談多了，你就有概念，就會知道你要什麼。

我是覺得去建商的銷售中心談，是最單純的。沒經驗去找仲介，如果仲介請你下斡旋，你怕不怕呢 ?