沒錯...整個大新竹面國小或是公園綠地的建地不少
但是朝南面河岸就只有那一些地..蓋完就沒了

寶佳先建後售那塊可能不是很好賣...離高速公路太近了...

kyle1209 wrote:
寶佳先建後售那塊可能不是很好賣...離高速公路太近了...


那得看寶佳怎麼賣!?對面的香禔開價動不動就30起跳,隔條縣政二路,加上與高速公路間還有塊公園綠地阻隔....

寶佳開出最高不到350/P的價格,保證也是一夕搶光....反之,若是開出與香緹甚至太總,EXPO的價格,就等市場去考驗了...
"Do it ", the best solution !!
豐島 wrote:
小弟去年暑假購入的竹市"一X院"面民權路高樓層,買時在01這被酸不少,每坪18W上下購入,如今......同樓層鄰居(也是面民權路)已有21.XW成交實例......


先恭喜豐島兄在短短不到一年內就獲利超過60%

您對選擇投資標的和拿捏買賣時機的精準度實在令人佩服

應該要有書商請您寫一本"大新竹地區地產投資聖經"才對

好造福眾多的新竹房地產投資客

wh22tw wrote:
先恭喜豐島兄在短短不...(恕刪)


沒賣沒賺,落袋才是真的!紙上富貴如浮雲......

無意炫耀,而是自覺...這市場上,無論行情高低好壞,永遠都是多恆多,空恆空,結算落袋時結果自會告訴你結果,市場才是最佳解答者

論房地產投資,我也只是"暫時"地運氣好而已,兄台也不用如此抬舉(雖我知您也許是暗諷),還是謝過!

個人意見,還請參考即可
"Do it ", the best solution !!
上次去看惠宇上澄

銷售小姐跟我說惠宇已經把河岸第一排的那塊地賣掉了

據說是因為他們公司評估後覺得不適合推案

有人有這方面的消息嗎 ??
據說已賣給總太~~~~~~~~~~~~~
豐島 wrote:
這個雖是事實...但...(恕刪)


認同豐島大觀點

小弟印象豐島大入手應是青川之上吧

本人去年入手景泰然 如今想再入手和謙 豐島大認為何樓層較佳?(自住兼保值)

欣見本區極有特色之建案均退縮28-40M 尤如管理極佳的綠園道

臨近竹北生活機能中心 無店面設計更是竹北不易找到的豪宅地段 自認保值性極佳

現下可以想像近20棟大觀無極連成一排 不但有退縮綠地 燈光調控系統使每棟建築益彰顯其特色

新竹應該不易找到這種地段了!

若各社區新年及 X"mas 共同燈光裝飾 營造氣氛 應是十分壯觀


個人觀點

和謙 3月推

景泰然2 6月推

總太 何時???
meridith wrote:
小弟印象豐島大入手應是青川之上吧 ...(恕刪)


低調些吧!股市漲到8000後,陸續將資金慢慢抽離到房地產,目前房地產佔較大部位,其實當時買"X品院"本想換屋自住,工地蓋到11F後內人有回自己爬上工地看,結果發現工作陽台太小,與原想像有落差,才又另覓
青川X上是後來較喜歡也相對便宜合理的建案,本來是打算將全家老小含長輩接來同住,彼此好照顧,否則每周全家來回台北真的也是辛苦,但長輩近日表示,為尊重內人感受,他們希望住到X品院去,離市區更近也比較方便,以後來竹北看孫兒,搭台鐵新莊支線至新莊站或高鐵站,再請內人去接即可,他們想回台北醫院定期看診或找老友鄰居們也會較為方便!
所以,X品院也有可能是轉給家中長輩接手,也稱不上是投資

景泰X II或和謙,我愚昧判斷訂價均會遠高於景泰X I及青X之上,相對而言和謙該是較優選項(難得坤3河案這塊地是在兩電塔間,相對上是離電塔較遠的),加上竹北人很買坤3的帳,所以日後保值及增值性都高些,但是我真的認為和謙的開價最低大概就是30W起跳,然後實際成交再便宜個幾千或一萬給你,反正和謙一完售,大概這一代的基本盤價格大概就底定了;都選河岸了,10~20F間選選吧,發現從20F開始,價格是用三級跳的,高不可攀!

這一代均一的4X米大退縮,目前幾乎都是留給自己社區當綠地花園或植栽,並沒開放給外人使用

青X之上的車道設計(可先經過迎賓大廳)原是個人喜歡的設計,但近日看到EXPO的車道設計,也是很好的方式,反正個人就是喜歡車道進出時,是有警衛看守的,不是沒人管而由住戶自己拿遙控器操作的

坦白說我是很期待2013這些建案陸續完工後的市容,特別是夜景!不過那時不要發生房價剩現在6成就好,哈哈
kyle1209 wrote:
沒錯...整個大新竹...(恕刪)
"Do it ", the best solution !!

meridith wrote:
和謙 3月推...(恕刪)


總太的,據說農曆年前,120P,開價35~45W/P,參考一下吧!
"Do it ", the best solution !!
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