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Y R

0分

11樓

Y R

個人積分：0分

文章編號：34296887

我曾經住過離高速公路500公尺的20樓(中間無建築物)都聽的很明顯.......真的真的.

kennybird

101分

12樓

kennybird

個人積分：101分

文章編號：34297476

個人經驗,靠高速公路近的建案真的不要比較好.
有噪音污染,空氣污染,還有煩人的落塵.
高速公路噪音是24H的,一般公路或鐵路甚至高鐵噪音是有時段性的,不會24H不間斷的吵.

這樣說起來,我到是滿認同變電所旁都比高速公路旁好.

Forest0011

0分

13樓

Forest0011

個人積分：0分

文章編號：34300993

因為噪音的關係...

那還是選擇藏綠跟上境好了...

環境超清幽

絕對不會有噪音...

vivin09

0分

樓主

vivin09

個人積分：0分

文章編號：34310986

藏綠那一段目前非常荒涼,要等到有生活機能,可能要等到5年左右且小姐表示廣告戶早就沒有了,因此,不列入考慮!
昨天跟家人去現場不同時段聽,覺得並沒有想像中的吵,因此,會再去接待中心去看一次樣品屋!
謝謝各位的意見!

neckk

2分

15樓

neckk

個人積分：2分

文章編號：34322817

建議樓主可以找一間房仲假借看高樓層中古屋之名去參觀高速公路附近的建案，像是文化溱邸，鑽石雙鑫，花園廣場等（這些建案與高速公路的距離大致上與曉學堂相同），
這樣樓主對高速公路的噪音就會有接近真實的體驗了～

（就像前面某大大說的，高速公路的聲音是往上傳的，站在地面位置其實感受不到）

再來再給個建議，
樓主可在清晨5，6點天剛亮時到學校附近晃晃，看是不是常有人在學校內做運動或聊天，
相信我，那才是真正擾人的噪音

我很喜歡椰林的案子，對他們的服務也感到非常滿意，
但因為我有住學校附近和參觀文化溱邸高樓層的經驗，我對這個案子有點卻步，
看樣品屋時一直問窗戶隔音好不好...

richard32

26分

16樓

richard32

個人積分：26分

文章編號：34348929

neckk wrote:
我很喜歡椰林的案子，對他們的服務也感到非常滿意，

我跟你相反,買了椰寶科大系列後,對椰寶不滿意!!
我們的契約書第一條第二款寫了一段"惟廣告宣傳品之外觀立面透視圖及中庭景觀圖係以電腦手法表現'繪製,為買方所認知'暸解,買方不得主張不實廣告情事"
==>撇開這個寫在契約內有沒有違反消保法不說,上面那段話的意思是否可以解讀成中庭會蓋成怎樣?其實消費者是無法預知的!這樣不就很沒保障?
當然,最後我們的中庭果然是跟DM差很大~~建商就咬著上面那條契約,說我們簽名了啊!!

別太認真

37分

17樓

別太認真

個人積分：37分

文章編號：34354890

richard32 wrote:
..."契約書第一條第二款寫了一段"惟廣告宣傳品之外觀立面透視圖及中庭景觀圖係以電腦手法表現'繪製,為買方所認知'暸解,買方不得主張不實廣告情事"...(恕刪)

這句話經典,建商退路都預先鋪好了說!

Desperated housewife

0分

18樓

Desperated housewife

個人積分：0分

文章編號：34359946

richard32 wrote:
"惟廣告宣傳品之外觀立面透視圖及中庭景觀圖係以電腦手法表現'繪製,為買方所認知'暸解,買方不得主張不實廣告情事"

吼~~~~~~~
這也太誇張了吧？
這根本就是違反公平交易法吧？
這樣以後買椰寶的房子大家就各憑想像，DM看看就好嗎？
還虧是新竹數一數二的建商之子公司，
會不會也欺人太甚了呀？
這樣同樣有寶字，寶咖咖的也不過是面中庭及某些房型浴室沒有開窗罷了，
至少不會被人家用這麼惡質的方式「強姦」！

richard32 wrote:
我跟你相反,買了椰寶...(恕刪)

Karen Yang

2分

19樓

Karen Yang

個人積分：2分

文章編號：34361908

所有的建案的中庭,應該沒有建商再照DM 或審查圖去做的
審查圖應該都是很簡陋的中庭設計,DM都用的美輪美奐
如果照審查圖走,中庭應該會更單調
如果照DM走,可能又違反某些法規
所以這種事最好私下去協商
話說我覺得廁所開窗比中庭還重要吧!
中庭只是看的順不順眼,浴廁開窗關乎每天生活環境

Desperated housewife wrote:
吼~~~~~~~這也...(恕刪)

別太認真

37分

20樓

別太認真

個人積分：37分

文章編號：34363086

Karen Yang wrote:
所有的建案的中庭,應該沒有建商再照DM 或審查圖去做的...(恕刪)

(1) 如沒有記錯, DM 視同合約的一部分喔!
(2) 大部分的建案, 都是照 DM 理念去施做的 (咱家那個蓋完就跑路的小建商, 中庭跟 DM 也大致吻合)
　　(當然: DM 都把人的尺寸變小了, 空間變大, 四周嫌惡設施不見了)
(3) 一般負責一點的建商, 會在合約書裏頭附上"一次建照"與"二次美化"圖, 避免到時各說各話
　　(加註類似: 如因法規以致於無法施作, 將回覆成送照外觀...至少努力過嘛)

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