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vivin09 wrote:
最近才開始計畫於竹北定居,所以開始看了許多房子
從御美學(拾樂)->WHouse->大河戀->藏綠->森睦->曉學堂->映樸川
...(恕刪)
我的選擇會是..
1.曉學堂-建材優,成交價公開,樓高3.28最高,公設比低,(在地建商車位價實在,其他建案車位價格動輒百萬的,攤近屋價約多5000/坪)
2.御美學-學區優(因住宅密集度與視野關係,所以排第二)
其他..
1.W House-週遭住宅密集高
2.大河戀-賣河岸棟距(因為說實在頭前溪也沒有什麼景觀),若首購品,脫手時河岸不見得有人買帳,重點離鐵路太近.
3.藏綠-面南ok,面北不建議,生活機能要等段時間.
4.森睦-西區,生活機能不同於東區,看個人習慣,機能也很好,重點還有高中,而東區沒有高中,但是..基地與原始路面是有樓差而填土上來的,個人不喜歡.
5.映樸川-隔壁殺出一個曉學堂,整個覺得曉學堂勝出(你都看過,應該了解那種fu^^),車位B3還比人家B2貴...
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之前的討論串有曾經提到過曉學堂及映樸川離高速公路過近的問題
同樣的在新竹光埔的My Home旁的悅讀四季也會有同樣的問題
問過住在高速公路附近的朋友
他們一致的反映是以後能不選就不選, 寧願選鐵軌旁的建案
因為高速公路的噪音是24小時不間斷, 尤其在人最需要睡眠時, 吵雜聲仍源源不絕
還有另一個問題就是落塵量也很驚人, 開窗戶一整天的結果就是滿屋子灰
所以住高速公路旁的都要有不開窗的心理準備
記得樓主之前看過大河戀...放棄的原因似乎是因為台鐵南來北往的聲音問題
但是真要評比的話,在鐵軌旁的案子會比高速公路旁來得優一些
因為至少深夜不會有火車(不過據說有時會有托引貨車之類的也會擾人清夢)
如果以噪音比較的話, 小弟反而覺得高鐵旁的建案是影響最小的
因為高鐵的班次不會像台鐵那麼密集, 而且晚上11點到早上7點好像都沒列車的樣子
平常白天若是直達車頂多影響3-5秒...
其實我個人是覺得還好
以上個人淺見, 供樓主參考
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