竹北高鐵區點燈率與房價討論 (9/25 PM11:30 更新照片)

Biggest King wrote:
深耕禾豐、熱帶嶼、i...(恕刪)


高鐵區在興隆路、文興路之間的生活環境非常好,最近縣政府對環境整理的還不錯,
週末騎腳踏車、推嬰兒車、散步、跑步的人非常多,是值得注意的地區,適合居家。
我住在附近,下班後回家,和太太就走路到附近餐館吃飯,吃完後悠閒的散散步回家,
一天的疲憊得到紓解。週末在附近騎腳踏車運動,覺得很舒服。
最近也有兩線免費公車了。
點燈率不準啦...真的要看冷氣,不然就是看窗簾(有時不容易看),其實高鐵入住率是很高的,許多建案都是有九成以上,只是高鐵區真的太大了,所以不容易感覺熱鬧或很多人在路上走來走去,若問看看實際住在該區的朋友,他們都是很滿意,以住宅區為主,商店餐廳不多,但綠化程度高公園多,適合到外面散步和晚上也很安靜,生活品質高...若有朋友住該社區問間最實際,不然就找仲介去該社區逛逛囉!! don't judge a book by its cover....

給版主一點建議, 白天去看冷氣"室外機" + 窗簾, 這會比點燈率還要準!
不信, 一樣晚上九點去二期拍照看看吧~
很多窗簾都裝兩層, 外層都是不透光的, 拉上來根本看不見光!
不然怎麼看家庭劇院呢!

如果是持有新成屋的投資客, 應該都不會先裝窗簾跟冷氣, 因為成本變高了~
而且他們是要賺價差, 先裝好窗簾冷氣, 並不會讓賣價變高~

多看看吧~ 不要急~

p.s. 不知道有沒有人覺得, 大硯系列的入住速度都很快, 入住率也蠻高的.
我也覺得要看冷氣裝機,因為有的是租出去,高階主管或外籍工程師會比較晚回家。
我們社區都賣光了,雖然我自己看也是晚上沒幾間點燈,但是招開住戶大會的時候,人就莫名其妙冒出來了........
樓主

那張禾寅的應該是禾寅深耕(禾寅的第一個建案,在原美館旁)。
從你拍照的角度看應該是站在嘉豐六路上拍的。

深耕禾豐在六家一路跟嘉豐五路,因嘉豐五路比較大條,所以店面應該都已出租,
店面招牌也不再是掛深耕的招牌。



之前七八點經過那邊,
還以為是廢墟哩, 馬路旁邊亂七八糟的,
大樓也都是暗暗的,除了大廳事燈火通明,
後來每次走64快速道路,都會特別注意這邊的房子,
就算到了九點十點還是暗暗的,
入住率真的不太高啊
若竹北跟新竹間的交通不用好,每天上下班就是塞

那未來就是

工作在竹北的買竹北

工作在新竹的買新竹

二邊都有重劃區 , 也差不多貴

沒必要每天上下班塞

SWATDUCK wrote:
由於在竹北台元科技園...(恕刪)


先不管點燈率,寶佳的不要買,售後服務很濫,我住的爵士悅就是寶佳蓋的

先前有住戶因為颱風窗戶漏水,有好幾戶都發生這樣的問題,寶佳說的保固,真的是紙上談兵

叫好久才來,來了也沒有積極處理,原來整棟大樓點交之後,買賣已成,仁義不在,就是寶佳的態度

還有去年有一戶面對加油站的花台掉了,沒錯,花台從6樓還是7樓掉下去,還好上面沒有冷氣的戶外機

剛好砸到中油的洗車機,很瞎吧! 然後呢,更好笑的是,寶佳說要來勘查整棟的花台,照理說應該要花好幾天

的時間去勘察,結果,一天看完,沒錯,一天,不知道要說他效率好還是走馬看花,花台有裡有外,數一數也

有上千個,不知道他們是怎麼判定不會掉下來,差點忘記說一個重點,那個掉下去的花台沒有"鋼筋"

還有SPA,買公寓大廈不要買有公共SPA,因為會有消防公安的問題,我們的SPA一直沒有開放過,也沒有蓋好過

因為寶佳當初在蓋的時候,這部分的沒有水管,也就是說要放水的時候,會變成地下室開始滴水,慢慢的變成

地下水,屌爆了,這是當初管委會在試的時候發現的,沒有試的話,寶佳就瞞混過關了! 好樣的

總而言之,寶佳建設,大家不用考慮,讓他長蚊子
看暗暗的真的不是很準!
看冷氣有沒有裝最準!

當初從園區過來,在橋上看不到房子的時後,時代之上在蓋
低樓層開價13.5W....見鬼了...旁邊啥都沒有...
現在13.5W哪裡找?

4.5年前....不想在租屋了...我找了間二手屋在陽光海岸旁邊....
850W....住三年...賣掉還小賺....

房價怎麼會崩盤?
回頭看看房價崩盤的時後,你敢買房子嗎?
又房價崩盤後,哪一次房價沒回到起跌點?
自住的就別想太多了....

C.J.H. wrote:
先不管點燈率,寶佳的不要買,售後服務很濫,我住的爵士悅就是寶佳蓋的

先前有住戶因為颱風窗戶漏水,有好幾戶都發生這樣的問題,寶佳說的保固,真的是紙上談兵

叫好久才來,來了也沒有積極處理,原來整棟大樓點交之後,買賣已成,仁義不在,就是寶佳的態度

還有去年有一戶面對加油站的花台掉了,沒錯,花台從6樓還是7樓掉下去,還好上面沒有冷氣的戶外機

剛好砸到中油的洗車機,很瞎吧! 然後呢,更好笑的是,寶佳說要來勘查整棟的花台,照理說應該要花好幾天

的時間去勘察,結果,一天看完,沒錯,一天,不知道要說他效率好還是走馬看花,花台有裡有外,數一數也

有上千個,不知道他們是怎麼判定不會掉下來,差點忘記說一個重點,那個掉下去的花台沒有"鋼筋"

還有SPA,買公寓大廈不要買有公共SPA,因為會有消防公安的問題,我們的SPA一直沒有開放過,也沒有蓋好過

因為寶佳當初在蓋的時候,這部分的沒有水管,也就是說要放水的時候,會變成地下室開始滴水,慢慢的變成

地下水,屌爆了,這是當初管委會在試的時候發現的,沒有試的話,寶佳就瞞混過關了! 好樣的

總而言之,寶佳建設,大家不用考慮,讓他長蚊子


哇! 寶佳爵士悅這麼有內幕啊! 住戶有考慮過告建設公司嗎?
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