w6041297 wrote:
我上內政部實價登錄查...(恕刪)
實價登錄只能查到101年中，不能確定是不是建商取得的成本，你用46.5去算有點高，除非你確定這筆紀錄就是勝利雙星，但我覺得不可能，102年1月要賣46.5應該是面積較大而且我猜是角地，之後4月6月另2筆賣41.9和43萬1P。
建築成本參考台灣地區住宅類建築造價參考表。
http://www.nlia.org.tw/modules/tadnews/index.php?nsn=58
管銷部分通常是給代銷的費用，有人分享過成本在10~15%，此建案好像是建商自售。
以上才是成本喔，再來就要看建商要賺多少利潤，好賣賺個30%難賣10%也是獲利出清。
