suan2289 wrote:
有人發現了不過難得有...(恕刪)
我不是投資客
是個平凡上班族
因為無法買蛋黃區的房子
所以如此觀助環球市
在一期沒成功購入又不想跟投資客買紅單的情況下
決定為二期提前做功課
所以開此版吸取各位對二期的看法
個人積分：11分
文章編號：47967850
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tinerc wrote:
1.解決光明路在民族...(恕刪)
FYI
標題：新竹縣縣民信箱回覆:關於二重埔台光變更案建議
內文：dear sir:竹東的國揚案已通過變更,近期也開始在蓋大樓,接著鄰近的土地所有權人昌益建設在旭光舊廠也進行重劃,但這兩邊的區塊無法透過道路連接,而光明路與中央路路口也因為住戶不願被征收而無法拓寬.因為昌益可以比照竹東新竹玻璃重劃案,負擔鄰近住戶的土地變更部分,建議變更請參考附檔,黃色為住宅區,灰色部分為道路,綠色為公園,而原本的一塊公園則變更為科專.除了讓光明路可以拓寬外,也讓國揚案跟台光變更案有道路可以相連接,解決往後的住戶交通問題.這是需要政府介入才有機會完成.thanks a lot.
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覆文如下：親愛的縣民朋友您好：
您的電子信函我們已經收到了，關於您所反映的問題及建議，有關「變更竹東(頭重、二重、三重地區)都市計畫(合併『高速公路新竹交流道附近特定區計畫』新竹縣轄部份)(部份甲種工業區為科技商務服務專用區、綠地用地、公園用地及道路用地)」案目前刻由內政部都市計畫委員會專案小組辦理審議中，台端應向內政部提出相關人民陳情意見，建請台端以人民陳情意見方式向內政部陳情以資妥適，亦或惠請台端再予提供聯絡資料，俾利本府代為將建議意見轉請內政部都委會做審議參考。
鏡淳非常重視您的意見和心得，衷心歡迎您常利用這個信箱，表達您的看法或建議，有您的熱忱，相信我們的縣政會做的更好。
祝 平安健康
鏡淳 敬上
本案單位：國際產業發展處城鄉發展科
電話：03-5518101＃6211
中華民國102年12月24日
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文章編號：47972150
不少建商喜歡在工業用地上興建住宅，但工業用地授信受到嚴控後，行庫主管指出，未來工業區土地若改建為工業住宅，貸款利率及成數等條件恐將變嚴。建商認為，成數壓低後，應會減少建商承做工業住宅的意願。
工業區土地因取得成本便宜、房價低，加上周邊捷運等交通建設愈來愈多，頗受首購族及投資客喜好。不過，相關主管機關祭出管控禁令後，工業區土地的使用將更嚴格限定。
行庫主管表示，在申請融資前，銀行若了解業者的擔保品是乙種工業用土地，且目的是改建工區住宅，通常都會拒絕核貸。至於工業住宅房貸部分，銀行仍會承作，但放款成數約6成左右，且不適用政府政策性的優惠房貸利率。
冠德建設副總經理洪錦欽表示一般購屋民眾，申辦工業住宅的貸款成數比一般住宅低，約僅5.5~6成；建商若在工業區興建住宅，過去取得的土建融成數，也會較一般住宅少1成左右。
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文章編號：47974047
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文章編號：47985375
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文章編號：47985907
