fanfan07 wrote:
芎林人口移入真的是竹...(恕刪)
*人口移入*
這句話要打個問號？？
芎林人口還是持續再衰退
去年跌破2萬大關
目前還在減少中⋯
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fanfan07 wrote:
芎林人口移入真的是竹(恕刪)
依據新竹縣政府人口統計 (https://w3.hsinchu.gov.tw/house/jhubei/statistics/)
文德/綠獅重劃區所在的上山村人口數, 由108年1月的 4,917人 --> 109年1月的 5,030人, 一年共遷入85戶, 增加 113人
之後隨著文德、綠獅兩重劃區的諸多建案陸續交屋與公辦單位的遷入後, 商機就會浮現...
so... 直接用整個鄉的人口變動來看, 是有盲點的...
現在芎林正處於老住民與新住民的比例換血過程中, 遷入人數當然不比竹北甚至是竹東, 但, 會買在這邊的人, 就是喜歡田園生活且可以接受低人口密度, 一個數據, 大家各自解讀囉 !
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bearbearpig wrote:
據我觀察當地買屋還是(恕刪)
你的意思是重劃區這些建商每年推出的20-30個建案 (每棟透天 : 綠獅 1100 萬up, 文德 1500萬up), 是打算賣給家庭年收中位數50-60萬的2萬名原生芎林鄉民 ?
從價格上就知道建商鎖定客群肯定是竹科/台元或是其它收入中產的這群人嘛, 管他是哪邊人?從數量上, 綠獅現在大約蓋了300多戶, 蓋滿大約500戶, 文德蓋滿應該有700戶up, 這個量體不大, 約莫只有一個竹科潤隆規模而已, 但也絕對不是芎林村民吃得下來的 (阿不然是要遷村嗎?), 建商死命地蓋, 就是賣得掉, 有得賺嘛~
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