kohojumin wrote:
果然很身體力行賣了房...(恕刪)
"果然很身體力行賣了房子後看空。"
是認為過熱且又換屋才賣,這可完全不同.
"不過你的例子不就是短期跌了之後又漲回來了.
不知道你這20年的房子價格比原始新成屋漲了多少？"
漲回來?! No ...2008年以前一直都處於低檔,不超過12/p ,
現在一樣低於當初新成屋價 18/p!!
請不要忘了,在這期間所繳交的可觀貸款利息.
故眾人認為買房養老,長期持有,只有台北才有可能.
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恬適生活 wrote:
嗯...有實例或許會比較可靠吧!
那就拿我剛出售的一間"新竹市區大廈"房子為例吧!
2001年購買,為4~5年屋,
新成屋時依樓層不同 16.5~18 萬(後來問鄰居才知道),
當時運氣好,約9萬買到, 這算 50% 吧!
回想 網路泡沫 2000 年前,有人想過會崩跌 50% 嗎?! 還是五年不到的大廈 ?!?!
而這也是所謂的"蛋黃區"吧!
至於蛋白區 or 北北基地區,就看有無鄉民有實例了!
我想表達的是,就如現在的全球股市房市,就是一直漲,理由滿天飛,沒人知道會漲到那;
同樣的,在反轉時也一樣,一直跌,原因眾說紛云,沒人知道會跌到那!! 這是百分百不變的!
至於何時反轉,那就不是我能力所及可預期的了.
這個價格我猜荷蘭村...
但是崩跌的原因你知道為什麼嗎?
只知崩不知道為何會崩 那下次就一定會在崩??
是人不是猴子好嗎...最好是網路泡沫會跌到新竹的房子..
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恬適生活 wrote:
言 2014-06-23 16:55 by 恬適生活
"果然很身體力行賣了房子後看空。"
是認為過熱且又換屋才賣,這可完全不同.
"不過你的例子不就是短期跌了之後又漲回來了.
不知道你這20年的房子價格比原始新成屋漲了多少？"
漲回來?! No ...2008年以前一直都處於低檔,不超過12/p ,
現在一樣低於當初新成屋價 18/p!!
請不要忘了,在這期間所繳交的可觀貸款利息.
故眾人認為買房養老,長期持有,只有台北才有可能.
這個結論又下的莫名其妙了 買房養老,長期持有,只有台北才有可能.
台北的房子沒跌過??
那假如你說他現在漲得比原價高好了
那你又知道新竹房子會不會漲的比原價高?
看多或者看空不是隨便喊喊而已 要有點根據阿~!
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恬適生活 wrote:
引言 2014-06-24 08:39 by 恬適生活
嗯...看來你是老新竹,的確你所說的案名在新竹很有名,也剛好落在我說的價位間,但我所出售的非此案.
當初有考量,但其格局,地點,生活機能不滿意.
另也不知你是否有看到本版所有全文?!? 除了信義房仲網,實價登錄,再加本身此售屋經驗,
難道不能當做是判斷根據?! 依然看好未來者,又能提出任何有力佐證嗎?! 至少我一點也沒見到.
也罷! 就事論事罷了!! 願有緣人聽的進個人所想表達的風險意識.
就如股票一樣,漲的時後追漲,深怕買不到;
待成全民運動時,跌的時候又怕賣不出,無人願意接手,無量下跌!
看到本版所有全文?
喊空的空軍聲音可大的呢 08年前後5g房屋網還在的時候空方也是價價響
那時候01的文章還少的呢
從08年到現在板上空軍的文章有少過嗎?
你提出了住宅蓋太多的例子, 卻看不進去別人告訴你金山街租屋的人數.
你看到成交量下滑, 卻看不到仍舊現在還在買屋的人? 他們心態是甚麼?
你看到了房價上升, 卻看不到竹科景氣好 大家再分紅加薪 儲蓄增加中
你看到空屋一大片, 卻看不到空屋旁邊的環境有多好, 住在新大樓裡面的人數一直上升 而非減少?
告訴你, 為什麼二十年前房屋會大跌的原因好了.
那是因為二十五年前房價過高, 1989年8月26日發動無殼鍋牛運動,
當時總統李登輝，為平抑民怨，推出六萬元國宅的政策, 並且到處四設國宅.
遭成兩個現象, 一個是供過於求, 一個有物美(位置好)價廉的東西在市場上,
再加上國宅可以轉售, 市場上一堆便宜的國宅可以買.
一般人的房子價位就被迫被跟國宅比價了.
這才是當年房價崩跌的主要原因, 現在有一樣的狀況嗎?
政府名為打房 實則增稅, 打房打到房價過低, 稅收不足政府會做這種傻事嗎?
房價下跌第一個跳腳的就是政府和所有的官員 官員都是有屋階級你不知道嗎?
你的就事論事全民運動是你心中所想的還是真實的情況?
當然房價太高, 政策又再打房投資客出場
大家心裡嫌棄高房價 可是買得起的人一堆.
可是我也覺得油價太高, 車位租金太貴, 油價太高, 房子租金太高,
現在是甚麼都貴的社會,
可是有些人就會覺得威秀有VIP很讚 很划算 很愛花錢看三五百甚至七百的電影,
而不花幾十塊等新復珍看二輪.
有些人就是願意砸錢, 一隻一隻愛鳳再買.
有些人就是每年都要出國灑錢,
有些人相機一買就是好幾萬塊, 玩一玩就丟著不用 資訊展漫畫展不手軟,
油錢貴假日還是拼命到處開車玩.
乾脆請這些人相機全部拿出來便宜賣 壓低市場行情
剛買的漫畫也是
你覺得她們願意拿出來賣 還是要放在家裡收藏養蚊子?
只能說房子賣了喊空沒錯, 可惜這幾年做同樣事情的人現在的後悔你都從來沒看見.
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