今日在高速公路上自湖口大塞車,一路到新竹,閒著沒事就數著所能見到,有高空吊車的大廈建案,天呀....超過20個以上如以平均每個建案300戶來計,至少有 6000 戶,但去年中才到一朋友新家,其位於竹北高鐵河案旁三條街,已交屋兩年多,但住戶率約 50~60%,另一個客戶也差不多是交屋近兩年,但住戶率也約 50~60%奇怪了,那這樣多的建案到底是賣給誰呀?! 難到投資客的資本都如此雄厚嗎?!?
恬適生活 wrote:每個建案300戶來計...(恕刪) 300 戶?如果樓高 22 F, 那個建案就要有 13 排, 在竹北算不小的建案喔!以水墨白來看, 總戶數是 80 戶世界之窗是 92 戶大觀無極 39 戶...
我也認為是建商口袋太深這幾年賺太多了....所以不缺錢現在房價又高, 可能房子賣掉一半就回本了因為要讓後面推出的新案子價錢可以更好所以剩下沒賣出去的價錢就抬更高慢慢賣加上現在利率又低才會造成空屋很多, 但價錢卻越來越高的怪象
恬適生活 wrote:今日在高速公路上自湖...(恕刪) 有差嗎? 持有成本很低,對口袋很深的投資大戶,就當作是另類的儲蓄囉。貸款有壓力,或槓桿玩太大的在新竹也不用太擔心,大不了就成本價出租給剛到新竹還付不出頭期款的年輕工程師囉。
你是看到縣三國賓大悅那種等級的社區才覺得戶數很多吧竹北很多區,二期的口字型應該很容易破300戶但高鐵區很少到300戶(寶佳建設除外)成功國中旁那區密度跟樓高也都很高,寶佳的戶數也超過300戶竹北其實還蠻多300戶以上的社區啊,只是剛好不在你舉例朋友住的高鐵區