請問竹科主人二期管理費這樣高嗎？

龍Sir

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龍Sir

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閔碩之家 wrote:
我不是一開始的原始住...(恕刪)

和我想得差異不大
你們現在會有300多萬的結餘，應該是含公共基金

月入九萬初，月支就八萬多
只能建議社區有大筆支出要動用公基金時，就可以考慮賣房了

閔碩之家

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閔碩之家

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segundio wrote:
你家的管理費收入9成以上都付在人事費....(恕刪)

閔碩之家

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閔碩之家

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segundio wrote:
你家的管理費收入9成以上都付在人事費,以後日常修繕錢會不夠,也承受不起住戶欠繳管理費....(恕刪)

我們這種陽春社區沒什麼好需要修繕的地方就是

最大的修繕支出就是電梯保養了

龍Sir wrote:
月入九萬初，月支就八萬多
只能建議社區有大筆支出要動用公基金時，就可以考慮賣房了...(恕刪)

月入10萬,月支8萬多,大概每個月都剩餘1萬左右,所以活存才有剩餘50幾萬。
不過看起來這種陽春社區也沒什麼地方需要大筆支出的。不然活存早就所剩不多了吧....
ps.洗水塔/清水肥/洗外牆/清明大拜拜/換燈管....這些我們社區歷年也都有保養，倒也沒說過要增加管理費就是...
反正以我家坪數來說,一個月管理費2500以內我還可以接受，目前尚OK

龍Sir

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龍Sir

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traveltw wrote:
不好意思請教大家，竹...(恕刪)

合不合理看你們住戶怎麼想
如果你只打算投資或是住短期(10年內)就脫手
當然會覺得不合理，因為會想說為什麼要多繳費，明明支出就夠用，管他社區以後要換啥，都和自身沒關係，反正那時已經脫手了

但若你們打算長住，這錢還算合理，不然以後，假設換個電梯要300萬+分攤到各住戶，一次要繳很多，有些人還拿不出咧

這就是為什麼有人建議，找房不要找投資客多的原因之一了