竹北房價到底有沒有可能崩盤


latex_ wrote:
什麼?!目前談到19...(恕刪)


哇...那你真的是個盤仔. 2010還要買到20萬???

2010我在看房時.寶佳的16萬就有了.

而且人家連哪個建商都沒說你就知道沒啥變化.大大果然神機妙算阿!!!

中悅&寶佳兩者價錢天高地遠.單看你自己買20就知道房價沒變化.果然是高手高手高高手!!
andylau168 wrote:
你都提到"聯發科"三個字了

這位施主,我只是舉mtk當例子而已。
何況現在都是雙薪家庭了 ~ 雙薪家庭年所得200萬,應該不在少數吧 ~ 下面d937519大大寫的例子看一下 ~

d937519 wrote:
碩士剛畢業就有100~120萬的年薪,
做到30歲,
不要公司跳來跳去,
累積年資8年年薪差不多150萬 無誤!
兩夫妻30歲左右,
舉個好一點的例子,
在TSMC絕對破300萬!



engo0305 wrote:
實際上我跟我老公在2011年中已經於竹北置產,在沒有向家人請求援助的情況下付的也還算輕鬆

你看樓主也說了,2011年買的話,房價應該也不算便宜了。但樓主付的也還算輕鬆 ~


msiwilliam wrote:
我想,你說的應該是沒錯,但你應該是屬於5~7年級,很早進到好公司有卡到位置,又有經驗的主管職員工吧,但...整個竹科,能領像你們一樣高的,應該不到5%,而另外那95%呢?竹科的作業員最少佔30%吧,這些人不要說年薪100,連70都很併了..~~

所以說前面有說過,不含作業員與輪班的 ~ 我目前一樣只是個工程師,6年級後段班,進來園區大約10年不到 ~ 現在個人年所得要200萬,也許真的比較難 ~ 但相信我,"雙薪家庭"年所得接近200萬,真的不難。


這類討論串通常後來都變成在討論公司vs收入,此篇也不例外XD
latex_ wrote:
這類討論串通常後來都變成在討論公司vs收入,此篇也不例外XD

樓真的歪了 ~ 快拉回來,個人所得與公司不是重點 ~
重點是,在竹科工作,要買房,真的不難啦(與竹科外面相比,真的快多了) ~

ID1983332 wrote:
所以說前面有說過,不含作業員與輪班的 ~ 我目前一樣只是個工程師,6年級後段班,進來園區大約10年不到 ~ 現在個人年所得要200萬,也許真的比較難 ~ 但相信我,"雙薪家庭"年所得接近200萬,真的不難。


難與不難,其實是主觀的,因人而易...

我也在雙A上班,非主管職,年收也有超過1XX,週圍同事,同一層的,平均年收應該都在我附近和更高...

但老實說,我以前交的壞朋友比較多..呵呵,有些人會覺得,要年收超過100是很難.

所以,我比較喜歡分析數字,例如政府公布台灣人民平均月薪為4萬8左右,老實說,如果每個家庭都有這個收入,台灣不會有人過苦日子的...

你應該平常往來的,都和你是同一個水平的朋友吧,在那水平看薪水,真的年收破百不是難事,但事實上,你們己經算很高階了...
樓上我同意你說的,對我這外來人口來說,園區真的是烏托邦,夜不閉戶路不拾遺似乎不是不可能,加上普遍高所得,因此連帶整體物價也相當高,與台北不相上下(但品質就有待商榷,這是題外話),而我覺得園區的高所得和新竹竹北房價有絕對關係,即使停止發放股票,園區科技公司的薪資仍然在全台灣平均值之上(遠超過),或許建商就是看上這一點,所以房價才有所支撐。

@latex_
2010年名銓一景議價後金額15.8,不過由於地點和周邊發展無法與台科周遭相提並論,因此就參考參考囉。重點是你這些年住的舒適、踏實,這勝過一切呢!!另外最近議價19.X的地點是在縣政三期,晚上開車過去黑壓壓一片,地點與機能自然也無法與縣政二期比擬囉~

ID1983332 wrote:
這位施主,我只是舉m...(恕刪)


Dear ID1983332

付得還算輕鬆是因為我們買的是小坪數的迷你豪宅阿XDD
全台人均消費力第三名...為有24000人口的十興里,看來這邊支撐性十足

新竹市+竹北

1. 人口=57萬人/4=14萬戶

2. 所得=14萬戶X可支配所得110萬/戶= 1500億/年

3. 假設購屋支出占 20% : 1500億 X 20%=300億

4. 300億 / 1200萬/戶 = 2500戶/年

2500戶 X 4人/戶 = 1萬人/年 = 新竹+竹北每年人口成長數


結論: 人口紅利(需求) + 購買力 (能力) = 高房價

當人口紅利 或 購買力 消失 或 有天災人禍 時 房價就有崩盤的可能

其實有真的去看屋談價才會知道,竹北行情沒有大家想的那麼高(版上很多代銷業務在炒作)
小弟我就在3個月前嘉豐x路建案談到一坪17w整高樓層平面車位(基於道德我不說建案名稱)
待今年台灣知識經濟旗艦園區徵收公告後,未來高鐵區往東想必會有更多的建案,屆時房價下修的機率極大
因為太多選擇了~~~~~~~高價等著趴吧
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