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mobile3803 wrote:
其實我說了那麼多,在...(恕刪)
竹東外五里區整體開發才是對的,
今天並非只有單純取得產業用地那麼簡單,
新進大量工作人口的 食 衣 住 行 教育 電 水 社會住宅..等等配套措施本來也應該一同規劃進去,
不然要讓他們繼續去擠光埔及竹北市?
能同時間一起做當然要一起做,一體成形配套措施完善才正確.
桃竹苗大矽谷計劃內容也是非常強調相關配套要到位.
名稱部份前面已經解釋過,
它的正式名字是叫"竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫",
大家叫它科三或園三是因為因為它以前的名稱,長期以來叫習慣,
但縣府送審的正式文件是叫"竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫",
所以吵這個真的沒有意義.
政府單位也沒那麼蠢,不是以老百姓或媒體稱呼它什麼小名來決定過不過,
重點當然是審核這個計畫本質內容,是否對台灣產業未來有幫助,及其公益性必要性,
若正向合理就應該開發.誰會去管它叫啥或是要不要切開來開發.
另外我覺得不會明天就過, 相關部會單位還有意見需修正及收斂.
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mobile3803 wrote:
這些在都市計劃就算沒...(恕刪)
竹北生醫園區是包含在竹北都市計畫裡(高速鐵路新竹車站特定區計畫)的產專用地,
一樣規劃了相關配套措施,如下圖紅色星星那一大塊就是生醫園區,
同時也規劃交通用地(高鐵站) 商業區 住宅區 公園 學校 變電所 停車場 其他公設 ....等等
高雄的橋頭科學園區也是一樣除了產業用地外,另外規劃了相關的配套措施,如下圖自己看不贅述:
所以真的不需要把產業園區+配套措施,整體開發妖魔化,
未來新進工作人口食 住 電 水 教育 醫療 社會住宅..等等公設,
能一併考量進去,一次到位當然最好呀.
畢竟接近100公頃的科技園區用地,帶來的工作人口及家庭數不容小覷.
有的沒的臆測及陰謀論大可不必.
還是回到老話,
重點在計劃內容,
若政府整體評估下來,對產業發展及地區發展有利,該做那就去做.
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mobile3803 wrote:
但要用對的方式去作,...(恕刪)
這計畫也是原有都市計劃,
前幾任縣長從鄭永金那個時代就在推,
當時早已規畫產專用地,住宅區,商業區...等等相關公設配套.
算是竹東鎮的大型都計案.
且那時產專用地也沒說一定要給園區科技公司使用,
會和新竹科學園區有連結是後來經過中央地方開會,
中央認定有用地需求,於是在2020年行政院核定縣府徵收開發完成後,
其產專用地納入竹科擴建發展腹地,作為竹科中期計畫.
和竹北的都市計劃其實是像的,就是全區整體開發,
採取區段徵收,配建築用地給老百姓地主,政府取得產專用地做後續使用.
這方式我覺得是對的,
縣府已將不願意都更的地主剔除計畫,原地保留不徵收,可繼續耕種,
有意願都更的地主才徵收,
所以區徵範圍內地主,幾乎100%同意.
最直接關係的地主都同意了,何來硬上?!
至於你提的一區區段徵收,另一區市地重劃,
尊重你的想法,
但對於開發方式我還是推崇全區整體一次開發,區段徵收一次到位.
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不過在地人果然看的比較透徹
知道未來產業園區會像二重埔都計那樣,把科專全都變住它
中研院對面的碧悠電子也是都變成科專,之後也都變住宅
建商:我賣的是辦公室,是買的人自己把它變住宅
政府:我沒看見變住宅
區段徵收,縣府不花一毛錢拿到產業園區,因為它是縣府的地不是園區的地
所以可以用科專用地或是其它地目賣給建商
雖是納入園區備緩,但不代表不能賣,畢竟太多科專變大樓的例子了
未來縣府提交到內政部時,必須交代
產業園區是否會賣給建商?
只要縣府能提出園區專用,產業專用
或根脆全權托給竹科管理
那在地地主應也不會那麼反對了
不過這90多頃的金雞母,縣府應不會放棄
不然大矽谷計劃是要變大住宅計劃了嗎?
若3,400公頃全變住宅,相當6,7個關埔大
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
你的說法是對區段徵收不了解,也對產業專區用地的不了解.別看到網路新聞就可以射箭了.至於變更為住宅區,要怎麼看也是看分配的人,也可能拿來種菜.別妖魔化仇富了.
事實擺在眼前,一堆產業專區都變住宅了;而且我指的是產業專區內的變住宅,不是指產業專區外的住宅區
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歷經38年、5位縣長 竹科三期終於要動了
歷經38年、5位縣長的新竹科學園區三期計畫「動」起來了！新竹縣政府表示，內政部土徵小組8月6日針對新竹縣提出的「變更新竹科學工業園區特定區主要計畫（第2次通盤檢討）─新竹縣轄部分（竹東鎮、原竹科三期）」公益性及必要性評估報告，同意完成審查，這也是縣長楊文科重啟竹科三期計畫6年多來一大進展。
縣長楊文科表示，自1987年國科會劃定園區三期預定範圍以來，延宕30多年的竹科三期終於露出曙光，希望大家多多支持，未來將呼應中央桃竹苗大矽谷計畫，提供產業用地，增加就業機會，希望盡快走完都市計畫的審議流程，讓徵收和開發作業能接力展開，創造竹縣未來幾十年的榮景。
楊文科也期許與竹科三期一起列為竹科擴建中長期計畫發展腹地的台知園區計畫也能獲得中央支持、盡快通過，帶動地方繁榮發展。
縣府產發處指出，為落實楊縣長5支箭之一的竹科三期計畫，從2019年起內政部已舉行多次都委會專案小組會議，幾年來這個案子在中央和地方進進出出，歷經多次的「資料補正」、「相關議題再予檢討」、「提報排審」，前於2024年內政部國土署第5次專案小組會議，要求提出公益性及必要性報告評估，終結空轉，開始往前邁進。
日前的內政部土徵小組第309次大會中，與會委員十分重視聯合國永續發展目標（SDGs）之處理與達成情形，也針對社會福利設施用地劃設比例，區內客家文化保存方式以及農業區規畫與利用等議題提出建議。
縣府產發處逐項說明回應，並強調科學園區三期遲遲未開發，道路狹小、公共設施不足、地方無法發展，同時也分析這個計畫位於科技產業軸帶，與新竹科學園區有很強的關聯性，有產業用地與相關公共設施用地的需求。
產發處長陳偉志日前在縣府主管會議報告，經過縣府團隊努力，竹科三期案經內政部土徵小組第309次大會出席委員討論後同意完成審查，後續內政部授權由地政司檢核此案縣府修正情形並循序提報內政部備查，之後再回歸內政部都市計畫委員會續審。
待完成最重要的都市計畫審議程序後，就可續辦區段徵收報核，以及相關工程設計與開闢作業，逐步構築竹科三期計畫的發展樣貌。
40年磨一劍~~~
