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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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BIGHEADWU

188分

樓主

BIGHEADWU

個人積分：188分

文章編號：13579728

預售屋合約請教 (竹北)

最近竹北一個小火的建案
他的合約內容寫了些我們這種草民看不懂的
特來請教各位大大

A. 建材設備類之型號廠牌、規格、尺寸、顏色及未註明之建材、設施、設備均由賣方指定

B. 若各式海報、說明書與合約相左時，以合約書為準，

C. 拋光石英磚地坪施作工法改良後，會因增加黏著點而使用鋸齒刮刀，至產生水泥收縮後黏著微量不平均，以致敲打時會有些微不同之聲音，係屬正常現象。

就這三點而言，合理嗎???

2009-07-26 0:52 #1

文章關鍵字

竹北預售屋合約

ippoippo

0分

2樓

ippoippo

個人積分：0分

文章編號：13580627

就以上這幾點合約來看太跨張了
這應該可以跟消基會去檢舉了吧
雖然說建商的合約都是對建商有
利的但是這個也太跨張了

就B點而以可以告建商廣告不實了

pan6282

254分

3樓

pan6282

個人積分：254分

文章編號：13582209

BIGHEADWU wrote:
最近竹北一個小火的建...(恕刪)

當然不正常!!你不會簽約了吧??

小C666

0分

4樓

小C666

個人積分：0分

文章編號：13582920

其他家的契約書，你參考一下

第一條　廣告效力
本預售售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，
為契約之一部分。

Kevin4931

365分

5樓

Kevin4931

個人積分：365分

文章編號：13582936

這個太離譜了吧!

擺明就是準備擺爛的建商!!

因為這些可以為他日後交屋驗屋時完全脫身!!

咦! 這馬桶跟瓷磚我看樣品屋時的怎麼不一樣!
建商: 請看條文一

咦! 你的圖面上這裡要有抿石子, 怎麼只有粉光?
建商: 請看條文二

咦! 我家的地板敲起來跟打擊樂團演奏沒兩樣耶
建商: 請看條文三

基本上有了這幾條金鐘罩保護它, 它只要交給你一棟沒有倒掉的房子就行了

但是之後會不會倒掉或整個大翻修就不知道了!!

扭轉錢坤

0分

6樓

扭轉錢坤

個人積分：0分

文章編號：13583095

我知道哪個案子了,

另外合約書若沒有寫明開工完工日期, 就要簽約? 這違法嗎?

誰曉得簽了之後, 是30年後才開工? 50年後才完工 (誇張的說法)

還是簽了之後就不開工了? 簽約金收一收就解散了?

oviraptor

266分

7樓

oviraptor

個人積分：266分

文章編號：13583320

這合約也太強了
一舉消滅交屋後最容易和購屋者安番不清的所有責任
根據他的合約，交屋後會：
1.建材與設備不良或未合標準：我用啥就是啥，別囉唆了
2.海報也好，樣品屋也好，你之前所看到的通通不算數
3.地磚空心是正常的，驗屋時就不要機歪了

很好奇是哪一個案子哪家建商
幾年前看過不少竹北建案
沒看過這麼扯的合約 orz

扭轉錢坤

0分

8樓

扭轉錢坤

個人積分：0分

文章編號：13583423

回樓上大大

通常合約書不寫品牌的

有幾個狀況
1. 知名, 有信譽建商, 一切以樣品屋為主, (有些樣品屋甚至會陳列建材)
2. 新建商(沒經驗)
3. 來亂的建商(看誰上當誰倒楣)

該建商是竹北新建商(第一個案子),
是不是來亂的就不清楚了, 希望該建商不是來亂的, 能誠心與客戶溝通, 創造互惠雙贏