聽說深耕禾豐3很搶手,連去找sales都要排隊,不知是否有人去看過了呢?想先知道大概開賣的價錢,再決定是否要去看~聽說1,2,8,9,10是樓中樓,看來總價應該又是讓我望之怯步....
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benson999 wrote:
不懂其中的差異前來取...(恕刪)
joeych21 wrote:
10F是真的所謂的樓中樓, 而1,2,8,9F是挑高6.6M的夾層屋,兩種不同喔
就joeych21大大的意思是，10F是合法請照，有權狀坪數的樓中樓
而1,2,8,9F是挑高6.6M， 單層58.8坪，夾層屋以66坪左右來賣的"樓中樓"
這種規劃看起來不是很有趣嗎? 有人會喜歡一樓是58.8坪(應還要扣公設比?)，但二樓只有8坪的樓中樓嗎?
所以購買者極可能會將中間的空間用二工方式作滿囉
那建商為何不一開始就讓1,2,8,9樓同10F一樣是合法的樓中樓呢?
應該是容積率不足啦，可是又捨不得只蓋個11~12樓來賣
所以讓這些容積攤在四個樓層內成為合法六米六的樓中樓(建商應是合法請照囉)
不合法的是住戶自行二工將容積增加做夾層囉
其實只要住戶買前確定自己的需求，這樣的設計不曉得有什麼需要擔心的嗎?
我目前唯一能想到的是，應該要請建商出示證明其建築結構設計就將二工後的情況考慮進去囉
