事情是這樣的，小弟住在高鐵特定區裡嘉豐一街上，前後左右都是空地已經四五年沒有動靜，直到最近前面的空地聽說賣掉了，而且很快的就有一些工人在鑽阿鑽的，原先以為是在打井，有天看到工人就過去順口問了一下，居然說要蓋１５樓的大樓！但是誇張的是這塊地只有一百二十多坪？？？
請問達人們，這樣的坪數能夠蓋大樓嗎？因為這區的建蔽率５０％容積率是２００％，照理只能蓋到四層樓，頂多一樓申請做車庫蓋到４樓半，那這個既非角地又小坪數的建地，能夠蓋到十五樓嗎？？有可能是容積率移轉？但容積率移轉的上限有到這樣多嗎？哪邊可以查詢的到這個工程的資料呢？？
還請各位達人抽空解答，感謝！
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kiwelin wrote:
事情是這樣的，小...(恕刪)
這是我猜的......
依照版主說法: 建蔽率５０％容積率是２００％.....................120坪土地, 政府規定你最多只能蓋單層60坪(建蔽率５０％), 全部樓板加起來可以是 240坪(容積率是２００％)
如果是蓋15F....單層= 240/15 = 16坪
16坪當成一層.......並不會太小, 一般面寬5米X10米深的透天, 單層也是15坪而已.......只不過不是一戶16坪, 2層(樓中樓)當成一戶就有可能, 1F 說不定是機車停車位.................外面的還可以當汽車停車場 ^-^
這種如果在金山街................可能拿到執照後, 前面又開始二次施工........然後每一層樓就變成 16X2= 32坪......變成標準住家了
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