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風城購物中心 SOGO58.89億奪標
更新日期:2010/05/20 04:21
〔記者徐義平、卓怡君、王錦義／綜合報導〕曾是東南亞最大商城的新竹市風城購物中心，因經營不善，淪為精華地段的蚊子館，昨由新竹地方法院進行第三次拍賣，百貨業兩大龍頭太平洋崇光、新光三越均出手競標，最後由太平洋崇光百貨以總價58.89億餘元取得，比底價高出9100多萬元，溢價率僅1.59%。
太平洋SOGO百貨總經理李光榮表示，未來該據點將以全客層為主要訴求及定位，加入休閒娛樂等多功能，預計一年後正式開幕。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 表示，太平洋崇光的標價換算建坪單價約5.72萬元，光建築成本都不只這個價錢，標下來等於土地是送的。
風城購物中心近火車站商圈，是新竹市百貨密集度最高區塊，規劃有購物中心、旅館、辦公大樓、停車塔等建物，總樓地板面積10萬3017坪、土地面積1萬1920坪，第三次拍賣底價57.97億元。
第三拍一共有太平洋崇光百貨和新光三越百貨2組投標，最後由太平洋崇光百貨以58.89億餘元取得，高出新光三越約9200萬元。
全球資產管理公司副總經理柯宏安表示，國內過去百貨業經營模式，通常以租賃物業方式為主，自從遠東集團入主太平洋崇光百貨後，改成以持有物業的方式經營策略，取得風城便是實例之一。新竹市主要百貨業年營收約105億元，百貨業市佔率前三名，分別是大遠百、太平洋、新光三越，太平洋取得風城後，遠東集團因擁大遠百、太平洋崇光百貨兩大通路，成為新竹市最大的百貨集團，市佔率超過九成。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，新竹市擁有超過10萬員工的新竹科學園區，不但收入穩定，消費能力也相當驚人，因此，百貨業仍存有相當大的商機，太平洋崇光百貨接手風城後，可利用品牌優勢、經營策略等重新打造，預期將創造新竹市百貨業更高的產值。
