趁熱賣！高鐵新竹地標出最高價
2010/09/29
【聯合晚報╱記者謝蕙蓮╱台北報導】
高鐵新竹車站兩筆住宅區土地， 今天中午前完成開標，兩筆土地每坪單價都超過40萬元，價比底標近29萬元，各高出十多萬元。這也是高鐵沿線車站特定區住宅區土地，到目前為止標出的最高價。
高鐵局表示，高鐵沿線車站特定區地價，最好的就是新竹站，但之前招標的住宅區土地，每坪底價大約只在16萬到17萬元之間。
今天開標的新高鐵新竹站兩筆土地，面積分別有518坪和575坪，都是小坪數的土地，標售底價都是每平方公尺8萬7700元，相當每坪近29萬元。
今天中午開標的結果，其中一筆開出每平方公尺12萬3480元，相當於每坪約40.8萬元的好價錢。第二筆更開出每方公尺13萬5666元，相當每坪44.8萬元，每坪比底價高出近16萬元。
高鐵上個月在桃園車站特定區也有六筆出地標售，最後得標價格，每坪約在16萬多至28萬元。今天上午新竹站土地開出每坪超過40萬元高價，不只是高鐵局歷來標售的住宅區土地中，最高單價的兩筆，也是首度出現每坪單價超過40萬元。
高鐵局人員表示，新竹車站特定區緊鄰台大、清大、交大、台科大及工研院等學術機構，未來還有國家級生物醫學中心，今天開標的兩筆住宅區土地，距高鐵車站步行只要五分鐘左右。
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雖然不知道在那塊,不過只要五分鐘的腳程.........那每天不就被噹噹噹吵醒就好了~_~
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【時報記者郭鴻慧台北報導】交通部高速鐵路工程局今日(29)日公開標售高速鐵路新竹車站地區土地2宗，分別為624與667地號兩筆土地，總計約1093.6坪，底價總計3.17億元，底價每坪28.99萬偏低，吸引35封標單搶標，結果全數標脫，標脫率100%，標脫總金額高達4.69億元，整體溢價率48.1％。其中「最受矚目」的是第2宗(竹2)標案，面積575.3坪，底標每坪28.99萬元，吸引19封標單，其中有新業建設、駿億電子、新光人壽等人前來搶標，何君等四人以每坪44.85萬元得標，高出底標15.86萬元，每坪溢價54.7%。
台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，高鐵局標售新竹六家站土地，分別為竹北市隘興段624地號土地，面積518.325坪與竹北市隘興段667地號土地，面積575.343坪，每坪標售底價皆為28.99萬元。98年11月平均標售底價19.61萬元，有趣的是去年脫標價24~29萬水準，來到今年竟然只是底標價，今年平均標售底價為28.99萬元，高出去年底價近5成之多，漲幅驚人，可見竹北高鐵特區潛力相當旺。
台灣房屋竹北三民直營店陳佩瑩業務副總表示，高鐵特區內5、 6百坪左右的住宅區土地均價每坪約35~40萬元，明顯高出底價28.99萬近2~4成，標售之二宗土地624與667地號，由於基地方正，且均為角地，該土地座落區域週邊住宅推案成交價格每坪25-30萬元實力，此區域標售之土地底價每坪28.99萬元，因此，底價低、標的方正、位佳是造成搶標，全數順利標脫的主要原因。
江怡慧分析，624與667地號這二筆土地，基地形狀方正的優點外，又鄰近生態公園再加上綠地圍繞，另外，區域內尚有當地知名的康乃爾雙語學校，此外，該區域內是「零」嫌惡設施區域，再加上有不少當地知名建商在這兩塊土地周邊推案加持下，此區後市看俏，發展可期。
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