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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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zmlin

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樓主

zmlin

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文章編號：23541375

竹北星光CITY,價格多少才合理?

想請問～

竹北星光CITY樓中樓套房,建坪約11.1坪,屋齡5年,多少價位才值得買呢?

PS,仲介說要210萬以上,我怕遇到不實仲介.

謝謝

2010-11-01 13:21 #1

文章關鍵字

竹北星光City 價格

HanHanBaby

29分

2樓

HanHanBaby

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文章編號：23541811

含不含車位??

如開價210,當然要給它殺價啊...

zmlin

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樓主

zmlin

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文章編號：23541960

不含車位

我開價190, 仲介說不太可能.

因為我是台中人不太清楚竹北的房價

所以才想請大家給予意見

謝謝

cell01

2分

4樓

cell01

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文章編號：23542447

仲介說不太可能，表示你快買到了...

你應該把位置路段貼上來比較好估價...
只是你已經出了190，也沒辦法買更低了...

zmlin

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樓主

zmlin

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文章編號：23542820

實際上我開180~190W

仲介: 試著從190W開始與屋主交涉
我說: 不如180W開始吧~
仲介: 180W根本就不用談
我才心想,套房不是賣不值錢嗎? 怎價格這麼硬...

地點在博愛街, 台元科技園區附近, 近火車站

skup

5分

6樓

skup

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文章編號：23544700

博愛行館之前開價(還沒殺)也才17萬上下

190/11.1 = 17.x

沒車位而且沒有其他特別的地方的話,應該太貴了.

kellenhuang

54分

7樓

kellenhuang

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文章編號：23549047

zmlin wrote:
想請問～竹北星光CI...(恕刪)

太貴了吧舊市區還是舊房子重點是套房不好轉手以後想賣賣不掉這種單價都比縣政府附近或高鐵那邊高了

而且附近非常難停車不知道版主有非買不可的理由嗎如果是我一定不會買如果硬要出價我最多出一百五

含仲介費用力殺吧套房很難轉手的賣得掉就要偷笑了搞不好你是最近兩個月唯一出價的在仲介面前要老練

一點仲介是專門欺侮善良人看到肥羊上門不狠狠的賺一筆怎麼行

zmlin

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樓主

zmlin

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文章編號：23553823

我是以交通作為考量,離火車站近阿...

現在只好等屋主的反應了.

非常謝謝大家給予的意見

Free sky

2分

9樓

Free sky

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文章編號：23590091

1. 套房較不好脫手,建議版主可以打聽一下那裡的出租行情, 以便日後換屋還沒賣掉時, 也可以先租人.
2. 挑高(4.6~5.2m)套房算每坪單價時是會比一般建案高的, 因為上下樓加起來 , 使用面積較高.
3. 可以問仲介屋主當時買進的成本大約多少, 加上夾層和樓梯也要十幾萬, 看看冷氣,家具,有沒有裝潢 ,
藉以評估合不合理.

hansam

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10樓

hansam

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文章編號：23606641

那裡好像不值得這麼高的價值喔!

而且星光city雖然離台元很近.

不過人員進出蠻複雜的

要多多注意喔!

可以的話,建議您考慮租屋.

除非您是想投資.

或者是長期待在竹北.

另外我認為行情大概在120~135之間.

是較合理的價格,屋齡有一陣子了

你可以推算一下屋齡5~6年前的房子

當時的行情價會是多少.

不清楚可以查一下內政部資料

該地段的成交價可以查的出來 .(成交價*8成)

大概就是當時的買價了

anyway ,祝你好運