6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：28772185

新竹/竹北預售屋超好賣？

最近在看預售屋，發現竹北區域猛漲，而且都轉向大坪數居多，每坪最起碼20萬起跳，而越來越多建案則是以25萬/坪起。順口問了一下業務，他們的回答是：因為新竹有錢人很多，而且外行的也很多。他們寧願多花時間在工作，看房只算算他們是否負擔的起，可以的話，基本上就會買。還有，尤其是靠高鐵區，因為20幾萬/坪對台北人來說算便宜，他們寧願在竹北買房子，然後搭高鐵上下班。

對於竹北的房價飆高，心裡想是否真的那麼有價值？新竹真的除了竹科之外就什麼都沒有。不知各位意見如何？

2011-06-22 8:02 #1

文章關鍵字

新竹竹北預售屋

Jeff-lin

8分

2樓

Jeff-lin

個人積分：8分

文章編號：28772793

procrastinatep wrote:
最近在看預售屋，發現...(恕刪)

最近好像不只有預售屋,成屋也很熱.像我住的公三公園旁大樓社區,最近一個月也是成交熱絡.前不久A4成交每坪站上20萬,還有從預售就賣到現在成屋已2年,賣了好久好久,開價1520萬的F12最近也成交了,實際每坪成交價比A4還高一些,這二間都是空屋
另外還有2戶,聽說只是發出要賣的訊息,還沒透過仲介,就被買走了..突然變那麼熱,真的很誇張,
聽仲介說最近這一帶房屋很搶手,怎麼會這樣?會不會是康乃爾中小學大爆滿的關係??.....

andyliu1972

121分

3樓

andyliu1972

個人積分：121分

文章編號：28773431

門外漢都在買,股市擦鞋童效應已經顯現.新竹目前推案量全台灣第一及第二,目前看起來供給大於需求,B咖的區域應該會開始修正.現在正在奢侈稅的閉鎖期,所以剛完工.兩年內完工以及奢侈稅公佈前幾個月買的預售都會受到影響,目前只有建商沒有影響,所以現在建商看準這一點,吃定消費者,等奢侈稅第一波釋出的時,房價應該就會受到影響.

procrastinatep wrote:
最近在看預售屋，發現...(恕刪)

donkey_qq

187分

4樓

donkey_qq

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文章編號：28773744

F12賣掉了喔
我也住同社區
不知道這裡有這麼熱門阿
那請問大硯32品行情昰?

balafish

10分

5樓

balafish

個人積分：10分

文章編號：28773961

女朋友住了竹北快30年
我自己也去了竹北百次以上...
我跟我女朋友都一致認同，竹北的建商瘋了

一窩蜂的蓋大樓，每間卻看起來都像是養蚊子
感覺都是投資客在買，一堆田還一直陸續再建..

我是不知道房市會不會崩盤，但是如果真的會，竹北應該會死第一個

iunknown

1984分

6樓

iunknown

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文章編號：28774190

真真假假，假假真真，你會上網，仲介也是會上網。
房子的價值還是以自己的財務規劃來定，不要跟著市場隨波逐流。

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」

cjclydia

72分

7樓

cjclydia

個人積分：72分

文章編號：28774481

F12已經賣出?

這讓我非常訝異,想當初我還在考慮買不買,因為些許因素所以買對面的椰X案子

想不到,漲得比椰X快

面南的建案果然還是搶手

對於說房價過高會崩盤的人來說

如果是像股票短期持有再賣掉,如此價格是高了些

但是對自住型的人,住一段時間再賣掉,此時房價算還好
就算有金融風暴房價修正,對長期持有者(要出售的話)來說只是少賺,虧損算是不太容易

舉個自身例子,之前在二期住四年俠X

買時13.3W/P 四年後 16.6W/P 權狀38P

若在賣時不小心遇到金融海嘯個人認為 14W - 15W 也可以售出

除非你錢卡死非賣不可,不然區段OK.就算房價修正應該也不會傷到自身財務預算