閎基建設的建築旅行==>是原來私建築(門月閒)換名字的~

前一陣子去看房子,路過一個叫建築旅行的案子,就與老公2個人進去看,結果發現根本就是之前接待中心在文興路與自強南路那邊門月閒改名的同一個案子。

一棟也才14戶,賣到要換代銷很奇怪耶~是賣的不好吧?

房子的圖看起來很四方,不過實際走訪後,會發現3個賣不好的因素,

1。主臥與主臥隔壁那小孩房,房間正中央就有一支超大的橫樑穿過,真不知床要怎麼擺才能避開那根巨大的樑。如果用裝潢來修飾,又是一筆預算,且修飾後會變的很低,極有壓迫感。

2。車位雖說是平面的,但要到地下室的第一或二層時,是用機械式的。(目前就住在屬於同樣停車方式的大樓,住戶也才20來戶,老實說每月光保養費機台的費用也不少,且上下班時還是會要等待排對使用的情況。)

3。每坪的換算下來二十幾萬呀!!

在他們邊週邊的房子,像之前德鑫的玉圓或是XX,現在仲介在賣的成交價也才18萬多,且德鑫的建材及規劃也比他們好很多,這案子很多東西用的很low及羊春。

不曉得有沒有人也看過這個案子,有一個很怪的地方,為什麼他們現在有接待中心,但房子太平洋也有在賣,這是什麼情況,且之前賣的價錢是818,現在賣的是1千多萬,竹北的建商真的是搶錢搶瘋了。



http://tw.myblog.yahoo.com/0927-872608/article?mid=732

這資料是6月份的,跟我前陣子去看的資料格局基乎都一樣,但價格卻不一樣了~
http://mypaper.pchome.com.tw/wow0224/post/1322244521

http://hsinchu.housetube.tw/13489
都沒有人去看過哦!!
vivian0909 wrote:
前一陣子去看房子,路...(恕刪)
看過,
格局不喜歡,大樑的問題也有看到,
另外,總覺得坪數沒有到他寫的大小(扣掉公設),
開價1千多,我跟他說,那我多花兩百萬去住對面的雙園就好啦,坪數還更大.
後來說可以給三位數的價錢.
不過真的不合我的胃口,所以也沒談下去了.
他們有打電話來說~有一間8字頭的房子,跟你的感覺一樣且他們的主臥房間很小(買2房的主臥都比他們的還大說),他們還建議如果要避開樑的話,可以把另一個房間打掉並成一個大臥室,那就變成2+1房了,如果要買2房去看其它的房子就好啦!!幹嘛花七。八百萬買個2+1房,到時要轉手也很難轉。

不過,我們也決定不買這個怪產品了,之前在陸敬民的痞客邦有看到這個的討論區及介紹,不過不知是不是因為一直被人說壞話,後來就不見了~真怪~~


本來很想去談價格的,但老公分析說以後換屋時這房子會很難賣,尤其卡在他是機械車位進去又沒警衛室,假如車位機台固障或是壞掉時,有人被卡在車廂中,沒有人能跟誰求救呀!!在者加上機台每個月的保養費也不便宜,想到這機台年久時問題一堆就打消唸頭了~

看其它房子去~


建議不要買這種怪產品
否則別人房價都在漲
偏偏他就不漲
機械出入口是一大敗筆
戶數又少
建商又是專門搞偏們的
挑高 套房 農村集舍樣樣來
就算閉著眼睛挑
也不應該挑這種的阿
竹北成屋 餘屋很多
景氣不明朗
慢慢挑 總會有更適合的
建議莫心急
個人認為未來是盤整格局
買房是大事
買錯了真的會後悔一輩子
沒錯~沒錯
會不會別人漲個不停,而當我想換屋賣時,買的人卻跟我們當初嫌的一樣。
車位入口是機械的,萬一壞掉不修時真的很慘。

趁著有人說,最近竹北很投資客當初買的預售屋現在都在平轉中,期待尋找到喜歡的~
別碰這種大家都會嫌的物件
除非他就是便宜到個不行
否則轉手即便可以體會套牢的苦楚

建議去評估近來投資客的平轉物件(這些投資客親和了,他們都願意小賠出場,平轉只是期待罷了)
如果沒有極短期要買的迫切壓力
可以再等等…竹北這兒口袋不深的投資已經一一浮現了
臥室禁忌有那些?

一、主臥房不宜太亮:
俗話說:「光廳暗房。」意指不同於客廳風水之重明亮,臥房則重的是浪漫,所以不可太過光亮。如果太亮,在外易犯小人,夫妻纏綿的情調亦較難醞釀。家人健康容易受損,而家庭成員的和諧度也較不易保持,故乃主臥房風水之一大禁忌。

二、主臥房不宜太大或太小:
主臥房如大過客廳,則家人在行事上易犯喧賓奪主的現象,是非口舌,部屬背叛、諸事不順。反之,如果主臥房太小,則先生易犯大男人主義,缺乏該有的?L重與體貼。而女主人方面,則易有器量狹小的傾向,個人成就也嚴重受限。

三、床頭不宜遭樑壓:
床頭如遭樑壓,則不但男女主人之身體健康會遭受損害,尤其是頭部或神經系統易出毛病,睡眠狀況不佳,甚至也會影響到男女主人的工作運 。

臥室的設計 。

臥室的形式
臥室依年紀與地位不同, 分為多種不同形式,如主臥室、單人成年臥室、老年房、青少年房、小孩臥室、幼兒房‥等。

主臥室
主臥室是夫妻共有的生活空間, 所以必需兼顧雙方的需要,良好的設計,適當的隱密性,可促進夫妻間的感情。

單人成年臥室
是屬於未結婚的成年人而言,其設計較具個人化,也比較隨興、簡單,合於年命、卦位即可。

老年房
因年紀大,且需有充分休息空間,故設計要以安全、休閒、實用的生活方式為主,安靜,也是老年房的要件之一,老年房最好不要在宅的正中央,或者是走動頻繁及噪音大的地方。並要考慮到其健康與行動方便的功能,老人易患泌尿系統疾病,臥室離廁所不要太遠使其如廁方便。老人的抵抗力比較弱,常有骨骼關節酸痛的症狀,最忌潮濕,應隨時保持乾燥,注意通風問題。

青少年房
大部分活動在戶外,也在求學階段,故設計以簡單有充分讀書環境為主。青少年血氣方剛,特別要留意房間的佈局陽氣不能太盛。
土地不大 但好像蓋的挺高的
想請問一下
該建案"建築旅行" 旁的空地, 之後會有任何施工的案子嗎 ?
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