討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

vivin09

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：33989767

大河戀 V.S W House

最近跟同事一起去看了大河戀和W House兩房的產品,比較如下:
樓層都是中高樓層
1.坪數-大:29.31 W:30.71
2.開價-大:23.26/p Whouse:22.86/p
3.B3小車位-大:105 Whouse:105
4.學區-大:博愛國小,博愛國中 W:光明國小,成功國中
5.優勢-大:河岸 W:家樂福商圈
6.公設比:33%
7.缺-大:鐵軌旁,W:離河邊鐵塔一段距離
各位覺得哪一個建案好呢?可否提供點意見呢?

2012-02-19 23:34 #1

文章關鍵字

V.S W House 大河戀

90分

2樓

個人積分：90分

文章編號：33991407

個人覺得W House較好一些
就地點而言, 而且兩房衛浴都有開窗

但是兩個的缺點都是太貴了...
B3小車位要105萬
加上樓高都不夠高
很壓迫的感覺

如果有機會到地下室
會發現手舉起來就可以摸到消防管線
有點扯就是...

如果是我, 我兩個都不會考慮
因為這裡的兩房價格大概要7XX萬
加個幾十萬到800萬, 應該有機會可以買到高鐵區某些案子的小三房(e.g. 宏觀大器或水系列)
我就會去選擇三房以上的產品,比較是市場主流

至於兩房,因為家人一直有需求,但還是會守在600萬以下才會出手買

vivin09

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：34008112

補充一下:
8.樓高-大河戀:3.15米 WHouse:3米
9.地下室樓高- 大:2.1米左右(我伸手不至於會摸到管線) ,W:1.9米左右

我有看到有投資客2房10樓要賣690萬(含B3小車位),
所以我想說去大河戀砍價看看,能否到達17.8/P
這樣換算下來的話大概627萬就可買到了,不知是否可以達到我的目標呢?
各位大大,給點意見吧!

124分

4樓

個人積分：124分

文章編號：34008408

大河戀有這麼貴嗎？
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2540408&r=2&last=33719610

我1/26去看時，1坪不到21萬。
才幾天就像股票一樣漲上去嗎？

vivin09

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：34012601

新竹一號 wrote:
大河戀有這麼貴嗎？
...(恕刪)

一坪21,應該是開價後打9折吧,代銷都先這樣說的
成交價都還要去談才知結果,
現在還在考慮那邊的地段往後是否會增值?

且此建案並無單層排氣的功能,且我想要的格局並無對外窗,不知這樣是否會影響很大!

vivin09

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：34047009

談完結果:
大河戀:G棟中高樓層18.6w/P(加B3小車位),不願意再降價,最後沒成交!

聽說現在G2和G5的中高樓層都沒有了,只剩下低樓層和11樓以上!

真的有這麼熱賣嗎?

Shark567

41分

7樓

個人積分：41分

文章編號：34047878

vivin09 wrote:
談完結果:
大河戀:G棟中高樓層18.6w/P(加B3小車位),...(恕刪)

所以這樣算起來 , 650萬買29.31P+B3小車位 , 而且公設比 "33%" ?

都看到省道旁了 , 怎麼不過個省道看西區 , 無論環境/生活機能 ... 都比較好吧

124分

8樓

個人積分：124分

文章編號：34051987

感謝分享...
現在低於18.6W/P的案子也不多了。

vivin09

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：34067498

代銷打來說,叫我去談中高樓層,
價格部分比之前談的低了,但不方便公開,感謝大家的意見!

ssschkuo

92分

10樓

個人積分：92分

文章編號：34068000

vivin09 wrote:
代銷打來說有人退訂,叫我去談中高樓層(8)...(恕刪)

喝...
還真巧, 隔天馬上就有人退訂了...

1
2
3

小惡魔廣編特輯

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

[12月] Mobile01會員獨享丨年度最終賞！Apple AirPods Pro 3 夢幻降臨！

Toyota bZ4X性能與續航力全面升級、質感與配備同時進化，最值得入手的超值進口純電休旅！