內政部今(15)日公布第40期(2012年10月1日至2013年3月31日)都市地價總指數為123.32,與上(39)期地價總指數(118.78)比較,本期都市地價總指數上漲幅度為3.82%

若按縣市漲跌情形來看,除新北市、台北市、台中市、台南市及高雄市5個直轄市及桃園縣、苗栗縣、南投縣、屏東縣、台東縣、基隆市、新竹市及金門縣8個縣(市)之漲幅超過2%,新竹縣、連江縣等2縣(市)下跌之外,其餘各直轄市、縣(市)均維持小幅上升的趨勢。

地價指數是將各直轄市、縣(市)之都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性之中價位區段查估其平均區段地價,據以編算某一地區內土地價格在一定期間內之相對變動(上升或下降)的百分數,其性質類似物價指數,並於每1年發布2次。

引用版友IMRL的文章

新竹縣由 2012/9 的 131.78 分, 下降至 2013/3 的 126.47 分
主要是因為竹北由 147.02 下滑至 138.98. 影響新竹縣分數最多.

竹北市
本期地價指數較上期下跌5.47%。本市住宅區往來新竹市及本縣各鄉鎮之交通十分便利,但因住宅區生活機能尚未完全成熟,且竹南以平實房價、便捷交通,獲得不少年輕購屋族群青睞轉向發展,造成買方力道削弱,地價下滑。商業區連結高鐵站,形成轉運中心,雖帶來便捷交通及熱絡人潮,但商店聚集程度不足機能未完全成熟,地價仍呈下跌。整體而言,本期地價呈現下跌。

竹北有點漲不動的感覺??

說好的只漲不跌呢
空屋率這麼高,要怎麼漲?
投資客的口袋再深,也有掏空的一天吧!

我家附近的東坡硯和MOMA,交屋好久了,晚上看還是跟鬼屋一樣!
竹北地形開闊完整, 不像新竹市區被頭前溪,丘陵(園區,清大,交大) 夾成一東西向狹小地區,
簡單來講,若竹北沒有足夠支撐當地成長動能的產業, 還是跟新竹園區綁在一起, 以這種無解的交通,除非老家在台北桃園, 或有人需搭高鐵通勤, 竹北看不出那些餘屋快速出清可能性, 開過竹北旁高速公路,看那群體育舘後建築物,感覺像半死城,沒什麼人氣,比起䦕過桃園感覺差
竹北交通爛爆了,從竹北到園區比銅鑼到園區還久
房價怎麼可能漲得起來
建商還在拼命蓋房子
竹北房價(每評單價)似乎還一直堆疊上去
大哥們,你們還是多關心成交量的問題吧.

五月份買賣移轉棟數
新竹縣 Hsinchu County 1,333
新竹市 Hsinchu City 826
本來就沒有只漲不跌的道理~

地價... 國X的一坪百萬要再創高短期內不容易
但目前應該還沒跌回國X百萬以前的價位~
以上純笑話不準正常
TEDG652fh wrote:
大哥們,你們還是多關心成交量的問題吧.

五月份買賣移轉棟數
新竹縣 Hsinchu County 1,333
新竹市 Hsinchu City826


這個會是尚未登錄完全嗎?? 我不清楚
01房版最不缺的就是"先知"的預言文

請參閱

資料來源是內政統計月報 http://sowf.moi.gov.tw/stat/month/list.htm#1%E6%88%B6%E6%94%BF%E3%80%812%E6%B0%91%E6%94%BF

地政第4.5-辦理建物所有權登記

苗栗移轉量是每月以幾百戶計,最近幾年整年移轉量都是新竹縣的一半再低一點點,也沒有突然暴增,所以說要影響竹北新竹的話是還看不到這趨勢.
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