竹東杞林重劃區京和建設的14層大樓

最近剛完成終身大事,接下來也該找個窩了.
會想找窩不是因為沒有窩,只是希望可以住得比較單純一些.
不曉得有哪些人有興趣先研究跟分享一些資訊,
如果ok的話,一起去談.
以下是我整理的資訊
我額外有把土地的交易紀錄跟金額都補充上,
因為有容積移轉的問題,所以看到時候土地持分跟權狀面積以及相關的建材決定想要購買的金額.
容積移轉,這個建案不是第一個申請,自強國中的富境已經使用過了.
所以可能同樣的權狀坪數,會比其他沒申請的土地持分少.
以下還看到建商想把一樓部分規劃為車位,這還沒奇怪的.
如果車位是封閉空間,會不會衍伸把車庫當店面使用這種違法行為.
Anyway,有興趣的人可以一起討論.


一）申 請 人：京和建設股份有限公司
（二）案 名：京和建設竹東鎮杞林段1(101/01,230坪,每坪15萬)、2-2(101/08,40坪,每坪20萬)、13(197.51坪,無交易紀錄)、14(102/01,14.45坪,每坪25萬)地號等4筆土地店鋪、集合住宅新建工程容積移轉案
（三）開會時間：103年3月14日上午9時30分正
（四）開會地點：本府3樓施政資料中心
（五）設 計 人：林政宏建築師事務所
（六）說 明：本案基地面積1596.46㎡(483坪)，按「變更竹東都市計畫（第四次通盤檢討）」土地使用分區管制要點並未規定應提送都市設計審議，惟按「新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點」第九點規定略以：「…位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市計畫指定地區範圍內之接受基地，經本縣都市設計審議委員會同意，可移入容積得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之百分之四十。」，本案接受基地位於「竹東都市計畫(原公二用地變更為住宅區)細部計畫」範圍，其開發方式係為市地重劃，並申請容積移轉量達接受基地基準容積之百分之四十，爰依前開規定提請委員會審議容積移轉量及容積移轉前後環境影響評估內容。


作業單位意見
二、提請討論事項：
1. 本案申請由竹東鎮仁愛段1818(64.74坪,無交易紀錄)地號土地移入1277.16㎡容積，初審符合「都市計畫容積移轉實施辦法」暨「新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點」相關規定，是否同意申請人以容積移轉方式移入1277.16㎡容積，提請委員會審議。
委員會意見 1. 本案建議不宜於1樓設置停車空間。