最近看房，興隆路河岸的View和超遠棟距頗吸引我。
但請問河岸有缺點嗎?
我想買河岸的中低樓層，會不會有噪音、落塵、河岸小蟲的問題?
還有一個最重要的問題...........
河岸的產品保值嗎??
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風大？的確比我以前住文X街透天厝時的風大些，但是以前夏天開窗後總還嫌悶熱，現在通風超好，即時到六月了，晚上睡覺落地窗微開，開個小風扇，整晚不用開冷氣。
車聲噪音？關上隔音窗，除非很用力聽，基本上啥聲音都聽不到，不過我喜歡通風良好，基本上除非大雨，否則都會開窗。我是那種無法在太過安靜環境下生活的人，所以興隆路的車聲對我不會是困擾。特別是夜間九點以後，基本上我感覺不到車聲對我造成的困擾，車聲絕對不至於到"吵"。不過我住高樓層，社區退縮超過40米。
生活機能？走路不用10mins，後面巷道裡便利商店，診所，各類餐廳，托嬰，幼兒園，珍珠奶茶店都有... 對我算非常方便。
保值？無法評價。不過河岸面南就這麼些地，蓋完也就沒了。
河岸各類小蟲？真沒遇過，蚊子見過一次，應該是跟著電梯一起上來的，蒼蠅蟑螂老鼠目前一次都沒見過(我住高樓層，中低樓層我不知道)
其實，什麼環境都有合適的人可住，重點還是在要住的人自己的想法及偏愛而已。好比我比較不偏好社區一出門就是道路兩旁停滿車，或是樓下一堆店面，違停一堆及戶數太多的擁擠感覺，我喜歡開闊的視野及空間，單純到不行再單純的純住宅社區，離囂不離塵。
每個人的想法不同，沒啥對錯，只有合適與否的問題。不過在新竹，若是視野夠寬闊，請務必不要選面北，冬天真的非常冷。
這是我幾乎每天早上或晚上至少待上30mins冥想做白日夢，甚至假日時放空一整個下午的地方，我很enjoy那種感覺。參考參考即可。
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我住豐邑前景無限附近九樓，view沒話說
坐在屋內，陽台正中是橫向六八快速道路，下面一點可以看火車，上面一點就是新竹一號等等的大廈。
白天看飛鳥跟綠樹，晚上看夜景。
昨夜的月光很亮，月亮很圓，
今晨有一隻鳥銜了一隻蟲，在陽台欄竿上停了二十秒，很有趣。
去年國慶煙火試放，就在我眼前表演了至少十分鐘，真的很美，可惜我沒錄影機。
至於保值，等7B的成交就知道了。
生活機能，越來越好，去文興路吃飯很方便。
壞處:
1. 興隆路以後的車若變多，會比較吵。我本來買三樓，會吵，後來改到九樓，就還可以。
2. 小戶數的社區管理費就高，河岸戶數多的社區可能很貴
3. 若遇到一個五百年一遇的超大颱風，不知會不會把落地窗吹垮。到現在還沒發生，不過我個人喜歡風。
4. 我若發財，必定去買一個很好的望遠鏡，每晚看看對岸同胞的生活。
因此，對岸也可能有人打相同的主意。
5. 若是高鐵區，這裡缺一個大豆漿店。
ckpst051 wrote:
最近看房，興隆路河岸...(恕刪)
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jsshyu wrote:
但個人感覺，竹北主要的成員，多數是工程師或是職員組成的小家庭，
會有慾望又有能力住這麼大坪數的應不多，
有慾望又有這個財力的，恐怕已經買了
我給點不同的想法讓版主參考...
在竹北若把訂價3000萬以上的房子稱之為"豪宅"的話(不好意思,請勿再對"豪宅"定義爭議),這類房產與一般人的需求是有區隔的,在世界各地都一樣;豪宅市場的特點,不是絕對在於"供需"的問題,而是"價值"的問題!而這類"價值",就不是單看表面的"價格"
稀有性,尊貴性,隱密性,社區管理狀況(指的是與一般社區管理的差異),住戶身分...這類,才是影響的關鍵!在北市也是一樣,豪宅市場的成交量低是事實,那也得要看有多少人拿出來賣?而一個好的豪宅社區,往往是鮮有人拿出來賣,一但有物件就短時間內成交,這就是豪宅市場的特性
說穿了,買得起這類房屋的人數多寡不是完全因素,而是這類買得起的人,會不會想買該建案的問題;大觀自若日後是否保值?得看的是日後這類消費的起的人,心中覺得值與不值而已(帝寶,信義之星...都是年歲已大的建案了,至今為何還這麼搶手?價格一直保持在那裏?一堆新的豪宅,建材用的再好,價格拱的再高,也是乏人問津...這就是差異了)
一點拙見,參考一下唄~
(不過現在竹北河岸新建案的價格,真的是讓我吒舌,不敢恭維了...)
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