想跟各位請教~~竹北買三房兩衛,若兩人年收在110~120間,自備大概120,會建議以多少預算的房價作考慮?現已34歲了,房貸會建議20年或30年期?之前有看過縣三&過高鐵後段&華興重劃區,含車位好像多落在1000萬,業者以30年期房貸感覺好像不會造成太大負擔,但以20年期好像有點緊。是否有推薦的區域、新成屋建案或10年內的中古屋地區? 謝謝各位~~
你覺得總價太高,換算單一坪價看看是否合理,殺價很重要,鄉林預售一般都會開相對合理價、包含車位(基本不給殺),其他建商、代銷漫天開價,你要買可參考欲買區域附近鄉林預售建案,當然實價登錄也要參考。5-6年前買喜來登預售屋,殺了約3-4成,給你參考。竹北現在1000萬可看預售、新成屋的物件相對少,一堆空屋掛高高求售,說真的以銀行低利率下,建商、投資客都不急著賣,他們口袋被這10多年多頭都撐到不知暴了幾次。
如果樓主自備只有120萬,想要10年內的三房只能直接找預售了,新成屋跟中古屋如果可以貸滿8成您也只有600萬的預算,600東西二區大概都只能看15年以上的老房子,我當初找到高鐵蛋膜(?)區9年多的三房成交也要750,現在也是10年屋了,貸600萬/20年~月本利合約2.9萬出頭,提供給您參考。
我只想問你真的想到64歲還在還貸款嗎 XD當然依照你們收入提早還款不是問題啦再問 你貸9成 假設貸900萬還30年好了你光利息就要付多少呢??大概是190萬以上 XD不過分30年還平均一個月才5300一天平均不到20塊錢呢 你不會有太大的感覺!!建議多存一點 慢慢找房計算一下一年可以存多少一個月可以負擔多少依照一個月的負擔去推房貸例如一年可以存個60萬 每個月可以存五萬那拿個三萬出來繳房貸ok嗎??這個貸20年大概可以貸600萬...每多貸100萬每月房貸大概多5000個人覺得這樣推可能會好點00011280 wrote:想跟各位請教~~竹...(恕刪)
自備只有120萬,年收入120萬以內, 建議目標上限放在750萬左右, 銀行只會房貸給你上限最高8成 條件不夠好還貸不到8成,買了房還要外管費過戶費用稅金 裝潢家具家電,不夠只能搭配借信貸,如果考量未來生活 不要舉債太高750萬 竹北3房新屋幾乎沒有 可能需要往外圍郊區看,或找中古屋
00011280 wrote:想跟各位請教~~竹...(恕刪) 買房要先付一筆契稅跟代書費,約13~15萬,先抓15萬好了貸款成數,如果你沒有其他部動產貸款的話,約貸8成5到9成間先抓8成5好了,即你頭款佔總價的15%(120萬-15萬)/0.15=700,700萬就是總價的上限當然手頭緊的話可以先不裝潢另外貸款的部分,20年期,每貸100W,本息月繳約4600~4800之間至於30年期的我就不清楚了祝找到滿意的房子