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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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pursue32

68分

樓主

pursue32

個人積分：68分

文章編號：76619546

德鑫一笈

各位版上大大好,
想請問有人對這個建案有了解嗎?

最近去看過了,
他們好像剛更換代銷(跟之前的築之細道同一個銷售團隊),
目前開價32-36, 折扣多少都還沒有確定的樣子, 但可以先預約... 有點像是金雅的櫻花建設那樣

這案子從2018就開始潛銷, 但討論低非常的低,
感覺他的建材用得都很好, 位置也還不錯, 雖然格局不是很優, 但也沒爛到誇張
建商方面, 再怎麼樣也比豐邑寶佳好?
以竹北現在的市況來說, 應該會賣得不錯才對,
但感覺他們之前賣得很差, 現在又換代銷, 覺得有點疑慮...
請問這案子有甚麼明顯的問題嗎?

謝謝各位

2020-02-25 16:43 #1

文章關鍵字

德鑫建案版上細道銷售團隊樣子建商方面案子建材

鴕鳥哥哥

162分

2樓

鴕鳥哥哥

個人積分：162分

文章編號：76619707

恩建商評價搜尋一下.....

pursue32

68分

樓主

pursue32

個人積分：68分

文章編號：76619845

鴕鳥哥哥 wrote:
恩建商評價搜尋一下.(恕刪)

不過豐邑跟寶佳(合康)最近這波都賣得很好耶....
小建商像鼎毅(荷青硯)也很快賣完
新建商像京茂, 面河岸的也早就賣完了
仁發富悅評價也不佳, 也是賣超級多

德鑫配上這個價格的關係嗎?
不得不說一笈這案子配備給得很好..
可是這案子, 幾乎等於重新開始賣...
不知道除了建商因素外, 還有沒有特別的問題

鴕鳥哥哥

162分

4樓

鴕鳥哥哥

個人積分：162分

文章編號：76620244

pursue32 wrote:
不過豐邑跟寶佳(合康(恕刪)

坪數大、價格高，基本上會買到這等級的房子都屬於換屋族更注重建商品質，這一層級的人相對買屋的預算相對就廣泛多了，您說的合康、仁發這幾個建案屬於坪數小相對低總價的建案，會購買這些建案相對吸引是首購族預算就是1000初沒辦法再多了，德鑫這價格有錢人可能就多加錢買中悅or國泰了，提供給您參考摟

Jeff3569

189分

5樓

Jeff3569

個人積分：189分

文章編號：76622054

就單純價格太高
跟同時期建案比大概就是坤山沐慕, 大硯River X, 惠宇跟惠友那幾個案子,
32-36價格大於等於這幾個案子,可是規劃跟品牌價值沒到
可能是因為面河岸所以當初價格開的很有自信

其實不要硬跟這幾個建商的案子比價,
自己打個八五折應該就很好賣了

人稱下流

185分

6樓

人稱下流

個人積分：185分

文章編號：76622495

它的樓地板只有15cm哦。另外賣點只有第一排，其他的確實是沒什麼亮點，單純價格太高，沒那個價。

IK_BEN_SKY

48分

7樓

IK_BEN_SKY

個人積分：48分

文章編號：76622675

德鑫評價不好喔？
我還以為是不錯的建商欸 @_@

鴕鳥哥哥 wrote:
恩建商評價搜尋一下....(恕刪)

plutojack

46分

8樓

plutojack

個人積分：46分

文章編號：76625301

IK_BEN_SKY wrote:
德鑫評價不好喔？我還(恕刪)

也沒有這麼的差，
只是和坤山, 大硯, 惠宇不在同一個檔次.

CJacky

23分

9樓

CJacky

個人積分：23分

文章編號：76629140

這案子小弟上周末有去看
分享一些資訊

現在是淺銷第一階段，到 3/10，每坪折2.5萬
折完後面河岸側一坪約31，背河岸約29
低樓層總價1500~1600

對於F的三房格局很喜歡，但含車位約1600
小弟目前無力負擔，只能放棄

E1978

33分

10樓

E1978

個人積分：33分

文章編號：76712131

最近兩周有去談看看，地點上附近有高壓電塔，搭配這個價位最後實在沒法花下去，建材跟樓板厚度上要注意，賣點是面河岸第一排但應該避不開高壓電塔的景觀，要有對河岸非常有愛才買得下去，未來的增值性會有一定的影響，若不拘限要河岸的話，相同的價位可以多考慮，最近好的地點建案已經越來越少了，需要多找找，希望大家找到想要的家。