小弟有幸在10多年前在縣二買了一間電梯大樓3房2廳,最近感覺空間不夠,決定換房,舊屋決定年底出租。 因為第一次當房東,實在沒有經驗,可否各位大大給些注意事項。 例如。。。 該地段,廁所無對外窗,出租費用多少比較適當? 挑選房客要注意什麼? 是否建議給出租公司管理,費用? 舊家具跟家電留給房客,是否要注意什麼? 等等。。。感謝。
租金的話,可以參考租屋網站上,周邊的行情。挑選房客,我自己會在帶看過程,跟房客多聊天,詢問工作跟生活,會跟他說鄰居怕吵,所以請我找房客時,要盡量注意之類的。問工作是看他的經濟穩定性,確保之後會定時交租,生活則是怕太複雜,影響到鄰居,會被抗議。我自己的經驗,通常會找看起來乾淨又樸實的人,相對安全,全身名牌的年輕人,風險會高一點。租給有小孩的家庭,或是有養寵物的人,房子的折舊耗損也會多一點。再來是傢俱家電,因為無法預測生活習慣,留下來的傢俱家電,最好是你被用壞也不心疼的,不然到時候退租時,你可能會很心痛。