小弟有幸在10多年前在縣二買了一間電梯大樓3房2廳,最近感覺空間不夠,決定換房,舊屋決定年底出租。
因為第一次當房東,實在沒有經驗,可否各位大大給些注意事項。
例如。。。
該地段,廁所無對外窗,出租費用多少比較適當?
挑選房客要注意什麼?
是否建議給出租公司管理,費用?
舊家具跟家電留給房客,是否要注意什麼?
等等。。。感謝。
地點在那是那建案啊差一點會差價錢
aa54137 wrote:
小弟有幸在10多年前...(恕刪)
chenjunfa wrote:
地點在那是那建案啊差...(恕刪)


你好,社區是在喜來登附近的。
社區應該會有群組可以問,或是問總幹事比較快、比較準?
迷航 wrote:
社區應該會有群組可以...(恕刪)


租金倒是還好,就是不知道有沒有要注意的事項
租金的話,可以參考租屋網站上,周邊的行情。

挑選房客,我自己會在帶看過程,跟房客多聊天,詢問工作跟生活,會跟他說鄰居怕吵,所以請我找房客時,要盡量注意之類的。問工作是看他的經濟穩定性,確保之後會定時交租,生活則是怕太複雜,影響到鄰居,會被抗議。我自己的經驗,通常會找看起來乾淨又樸實的人,相對安全,全身名牌的年輕人,風險會高一點。租給有小孩的家庭,或是有養寵物的人,房子的折舊耗損也會多一點。

再來是傢俱家電,因為無法預測生活習慣,留下來的傢俱家電,最好是你被用壞也不心疼的,不然到時候退租時,你可能會很心痛。
aa54137 wrote:
租金倒是還好,就是不(恕刪)


租約公証
shishin01 wrote:
租金的話,可以參考租...(恕刪)


好棒的建議,謝謝。
迷航 wrote:
租約公証...(恕刪)


哦??我GOOGLE看了一下,公證似乎蠻重要的,謝謝。
我之前買在俠隱

三房 九樓

租 23000

供參考
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