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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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apqp

17679分

樓主

apqp

個人積分：17679分

文章編號：86375729

30年屋齡的前庭後院透天 VS 全新華夏，怎麼選?

最近新竹縣工研院附近的建案5期又要開賣了...
無捷運、交通差....每坪居然開價上看40萬...
(一期~三期開價13.8萬，4期開價30萬)
有點納悶，看看周遭的老透天..每坪只有10~20萬..

老透天 Vs 新大樓??

或許新大樓不用整理，管理佳，這才是賣點吧。

因廟堂之上，朽木為官；殿陛之間，禽獸食祿。狼心狗行之輩，滾滾當朝；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政。

2022-11-29 12:24 #1

文章關鍵字

前庭後院透天華夏屋齡新竹縣工研院附近建案捷運交通周遭

jerryho282

10497分

2樓

jerryho282

個人積分：10497分

文章編號：86376014

apqp wrote:
最近新竹縣工研院附近...(恕刪)

老透天才賣20萬以內，那你應該買，如果是2～3層透天，外觀＋頂樓重新防水處理、內部水電管線重新舖設、內部重新裝潢，大概再花個300萬跑不掉。

maxwu123

29682分

3樓

maxwu123

個人積分：29682分

文章編號：86376310

apqp wrote:
最近新竹縣工研院附近...(恕刪)

外縣市建議新大樓

而且一定要有平面車位比較好

因為很多人是精華區買不起新房子

被洗到外面就是要新的找有車庫的那種

不然也不會想被洗到外面去

畢竟不是店面

apqp

17679分

樓主

apqp

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文章編號：86377132

maxwu123 wrote:
而且一定要有平面車位比較好

因為很多人是精華區買不起新房子

被洗到外面就是要新的找有車庫的那種

舊透天是前有小花園，一樓車庫+孝親房+衛浴..
3樓半總建坪大概70坪...
然後總價居然比新的三房新華夏低很多...

舊透天當然要整理...正在想..

因廟堂之上，朽木為官；殿陛之間，禽獸食祿。狼心狗行之輩，滾滾當朝；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政。

歡迎光臨my鳳

買透天的話，建議安裝鐵窗/白鐵門/監視器／採光罩，住起來會舒適跟安心許多[微笑]

2022-11-29 20:58

maxwu123

29682分

5樓

maxwu123

個人積分：29682分

文章編號：86377157

apqp wrote:
舊透天是前有小花園，...(恕刪)

我的想法很單純因為你要思考你之後要轉手給誰

通常洗到外面都是這種邏輯

沒惡意

你的裝潢下一手人家也不一定喜歡

Ron Lee

1131分

6樓

Ron Lee

個人積分：1131分

文章編號：86378155

apqp wrote:
舊透天是前有小花園，...(恕刪)

手上現金多買透天
第一老房子貸款成數不高
加上還要三五百萬整理
手上現金不夠你根本吃不下來
手上現金不夠
那買新華夏

其實現實問題很容易選

apqp

17679分

樓主

apqp

個人積分：17679分

文章編號：86378635

不能說錢不是問題，但擠一擠還是可以的...
舊透天最吸引我的是...
*能夠在自家庭院洗車...
*能夠在自家庭院種花種草...
*有後陽台放洗衣機、曬衣服，洗衣不吵人..
*可以有自己的停車位，車門不再被無良的鄰居磕碰..
*室內室外各停一輛車，還有空間放重機、腳踏車...
(華厦車位只能放車或大重機，不能放雜物.....)
*兩個車位就價值300萬以上....
*舊透天大地坪，近70坪，華厦只有5坪~8坪...
*有五個房間，三套衛浴....

但舊透天翻新搞起來挺累人的...

因廟堂之上，朽木為官；殿陛之間，禽獸食祿。狼心狗行之輩，滾滾當朝；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政。

safakasa

很明顯你內心更喜歡舊透天，如果新大樓價格高到這種程度我也會想選舊透天

2022-11-29 22:38

Ron Lee

1131分

8樓

Ron Lee

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文章編號：86378702

apqp wrote:
不能說錢不是問題，但...(恕刪)

光一個電動車自由就沒啥好選的了

isaactzeng01

560分

9樓

isaactzeng01

個人積分：560分

文章編號：86378746

地坪若小於25，就不要選透天；地坪若有30，就勉強可以。若地坪能到40坪就選透天。雖然多數人贊成選透天，可是那個區域以前透天和大樓的建坪單價是差不多的，為何現在大樓會領先? 3樓半的透天其實不好用(住)，除非你是三代人要住，或是你的生活方式跟大家不同。透天要兩層有七十幾坪的建坪，才能確定會比大樓舒適，不過一定還是比不上豪宅社區。