當大家關注選舉,忙著過年,沒空看文章的時候,縣政府及建商又悄悄的進行另一個大計劃推案地點就是先前提示的尚順廣場夜市後方4萬坪的廢棄工廠變更住宅細部計畫圖為何說是悄悄的呢?因為這超大的工業區變更住宅區計畫,主要的受惠者仍是官及商,公開展覽選在1月13日起30天,這是一般民眾最不容易注意的時段,以免夜長夢多計畫區北側外環道開闢及大潤發旁商業區變更,就是這麼巧妙的配合完成,對官商的推案加分看來你我只好等他正式推案後狠狠殺價,不要讓官商賺太多,否則就不理他吧這麼大的推案計畫,對本地的房地產市場影響如何?說說看
jak0827 wrote:意思是 xx百貨公司沒了改成超大型公寓了嗎= =所以之前說的遠百 威秀 是耍人就是了=.= 這是兩塊不同的地,傳言百貨公司的是尚順和中央路之間的那塊,現在這塊蓋住宅區的在尚順的另外一邊。
這是一個天衣無縫的開發計畫,建商按步就班的進行當中1.建商先用大潤發吸引平價商品大批購買的基本客源.2.再以大潤發人潮及商圈移動概念,企圖帶動尚順廣場商圈的興起.3.引進西堤牛排等知名大型餐廳,以母雞帶小雞的方式,推廣尚順夜市,因....而失敗.4.提出變更商業區計畫,放出百貨電影城的消息,穩住尚順廣場行情,埋下變更住宅區誘因.5.縣政府趕在大選之前舉行外環道動土,奠定住宅區荒地變黃金的基礎.6.有了上述兩項優勢後,建商正式提出本區造鎮的最後目標---變更住宅區計畫.7.待外環道完工及百貨影城先完成變更,動工,甚至竣工啟用,就可大膽推885戶住宅.8.由百貨影城的精品商店客源,將客戶層擴大吸引更多商機,回頭對尚順廣場加分.9.左邊住宅,右邊購物商圈,左右護法再將尚順夜市改變型態死灰復燃.10.全數開發完成之後就要進行中央公園計畫,這是除了運動公園之外最具地標性的公園.
yellow5457 wrote:這是一個天衣無縫的開...10.全數開發完成之後就要進行中央公園計畫,這是除了運動公園之外最具地標性的公園......(恕刪) 中央公園計畫??沒聽過耶!!可以指點一下嗎!!謝謝!!
中央公園計畫範圍就在中央路,頭份國中及百貨影城商場間的三角地帶,就是千葉火鍋,八爪鮮後一大片土地因位在正中央路旁曝光效果佳,且面積3.12公頃為蟠桃公園的兩倍多,未來必定是頭份重要的地標,屬觀光綠化公園不同於運動公園性質目前尚缺徵收經費,建議藉由商業區及住宅區變更定案之後,其中7%捐贈給縣政府的建築用地收益經費支配這是三贏的局面,建商獲利,縣政府有功有名又有利,我們得到的是居家生活品質的提升,這是城鎮化的必經過程之一