我剛好有跟建商聊過天，他提到寶咖咖的頭份造鎮，說寶咖咖財力雄厚到難以想像，不上市還有很多閒錢，一直到處蓋和買地，讓他都看傻眼。我才知道寶咖咖原來恐怖(有錢)到這種程度，聽他說寶咖咖老闆是華僑.......我也是因為要買房才知道寶咖咖的。
WorldPeaceTW wrote:
幫忙算一下(非勸買...(恕刪)
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1.靚~建案當時銷售開價800~850萬，棟距超大，又可以前院停車，當時我最喜歡(面寬約4米8，扣掉牆壁只剩4米4吧！缺點是沒附廚房系統櫃、收外水外電費、外裝很爛)當時建商可能要錢，所以降價求售。然後就發生了隔壁沒有誠信建商事件，過了兩個月銷售小姐可能忘了我是誰，竟然跟我說住家型900~1000可以賣，她賣到只剩三間，我就不再考慮他的建案。更重要的是一案建商！這種大棟距價格還不差的就是京和然然然了，可惜他屁股現在蓋了另一個建案，會擋到某一兩戶，要便宜的可以去談這一兩戶應該可以殺個100吧！
2.一見地點是不錯，但只能看到外表，價格當初好不容易談到800不過50，被一個程咬金叼走了
...就再也沒有比這個價格低的，算是無緣吧！3.一案建商"真圓"，這是我敢在大埔砍價的最主要原因.....當初我談到好的價格是650萬，現在實價登錄都700~800，原因是真圓的老闆也是來炒房，結果不懂法規蓋了57坪空間規劃超爛的房子，結果權狀登錄坪數只有35坪左右！！後來某建商才跟我說，中間要提出設計變更，他就能拿到實際坪數，這是建築常識(我也不懂)。結果真圓蓋54~57坪住家，要賣我650(實價700~800)，原來建商只想拿回成本結案。(所以大埔透天土地+建案成本一坪只要11萬還要包含繳稅)所以建商大埔土地+建案的成本不賠大約在每坪11左右(不含早就取得土地的)。
最後買的這一間原因就是價格便宜實用。自住就是實用，又不能賣當然選對眼又實用的。有閒錢再去追品質吧！
凱恩司 wrote:
寶咖咖真的很強，地...(恕刪)
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