回應:竹南大埔附近的房子何時會崩??


凱恩司 wrote:
X穗真的太小了,不...(恕刪)


凱大,因為我只有一家三口住所以需求的坪數不需要太大,且8字頭的預算其實單樓層就是11與12的差別罷了,以目前來說不管我是否已經買了我都希望他繼續跌,就個人認為跌破7字頭才會有大量的自住客進來,相對的有人潮也才有機能敢在這開店阿,等有了機能相對的房價支撐性才會出來,但以目前的空屋率來說應該還有段時間要等,且目前還有一堆在整地等著要蓋的建商,以這兩個月觀察下來那邊有入住的透天真的不多,其實還是有一些是投資客買了在等待,以空氣來說似乎靠中大埔那區比較好一點,越靠近文化街那方向的比較有些異味。
尼克大也知道瑞聯啊?921之後,瑞聯的三房兩廳還跌到135萬(每坪等於不到四萬)。
現在的中科完全是福地啊!不過還不是漲到飛天了!

nick64227 wrote:
開元路 那邊我知道...(恕刪)
明年一定見7,這很明顯的!除非突然經濟大井噴、竹南科擴大三倍面積、交流道三年完成直接接到竹南基地、建築獎勵容積增加50%、生育率突然變成每年30~50萬,不然要井噴可能很難!

大埔858那個去看過就知道了,不適合自住,而且開價858,再打個八折(七折太誇張)不到7應該能入手,但自住能停兩部車94爽!

nick64227 wrote:
591 我今天...(恕刪)
如果能等就等一下,我是衝動就買了,其實有一點後悔.........還在下降中,請稍後! 其實我買貴了,但是比那些大樓的我還算欣慰了一點。

人口單純還是能便宜買大就買大,我就是這樣。一次購屋,終身滿足,不然我就買大大大公寓就好了,但大公寓價格竟然和透天差不多,那我就買透天了。

其實空氣不好時,整個大埔都不好。中大埔在公義路和仁愛路那邊,我曾經見過伸手不到五指的空污,不過每天下班經過科專一路,那玉米濃湯味道才是天天讓人受不了。(國衛院N號門那邊)


PPKI wrote:
凱大,因為我只有一...(恕刪)
我覺得現在降也不會降太多了
因為大埔的縱貫路上開全聯了
會有一定的基本盤
我覺得降也不會破盤八
也不會升上來 就我所知 因為電塔還在
我覺得大埔十年內都沒機會起來的, 就是現在這個樣子了, 頂多就是多幾個建商亂蓋一通

會進來的建商不是被苗栗王騙, 就是用賭的, 只是目前看來是賭輸了

這邊的房價一定會繼續往下走, 看建商何時撐不住或是沒耐心, 到時候可以撿便宜

但住進去的人就要能接受生活機能不好的事實, 如果可以換個心態想, 環境清幽也是一件好事

相較之下, 運動公園那一塊就比較有未來了, 我甚至覺得會比尚順那邊更好


You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody
chenjunfa wrote:
我覺得現在降也不會降太多了
因為大埔的縱貫路上開全聯了(恕刪)


每次經過這家全聯
外面停車格是都會有車停
但是往店裡面望
沒有幾隻小貓在逛

之後龍山路的全聯再開下去
這家真的撐得到繁榮的大埔嗎?
oeo_one wrote:
每次經過這家全聯外...(恕刪)

沒有自住客大量進駐,都是投資客和空屋的話,請問有誰敢在這開店的?假設真的開了又能撐下去嗎,目前看起來只有7-11會存活最久,中午還滿多工地的大哥在那邊喝茶吃飯的。
大埔最近真像颱風。風太大了吧!
都是賭注,誰也不敢保證。大埔其實短期之內不會好,最簡單的原因還是沒機能。全聯、7-11、7-11後面的餐廳等等等,都還不算是機能。會不會大降價我不知道,以我自己個人而言,相對價格便宜算是賣點,還有我現在買的是有獎勵容積率,所以一樣的價格我買在山佳、海口或東交流道可能買50多坪,這邊多了將近20%面積,我就選這邊啦!(本來是建商賺錢的點,現在變成買家的買點,等於建商多蓋20%給你)

我的推測也是差不多卡在8這價格,但是如果再賣不出去,就會變新古屋,再接下來變古新屋(放了10年還賣不掉的新屋),那就難說了!

chenjunfa wrote:
我覺得現在降也不會...(恕刪)
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