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ijtseng wrote:
大埔沒有甚麼重大建...(恕刪)
最重要的,大埔有便宜的套房可租,3500~4000有全新套房,姑且不論投資客斷頭賠多少,
套了多少,至少租客來了,最好降到2000,把市區的租客吸引上來,就慢慢會有生活機能,
有生活機能後,租客也會想買,要時間驗證罷了,不用一味唱衰大埔,而且大埔到底是離頭
份幾十公里嗎?不是下一個坡就到頭份嗎?...(恕刪)
有好幾客家朋友賣斗煥坪透天搬到頭份后庄,
比大浦便宜很多,當初也賣好久,一再降價才賣掉,
不就下個山坡過個高速公路,
十分鐘就到建國路市區,
但房價漲幅差很大...
目前東交流道到斗煥坪也有新大樓開賣,
相信租金也便宜,周遭老房子多也有小小生活機能,
會把市區的租客吸引上來,投資客可以下手嗎?
永和山 "真愛" 有好便宜華廈及透天,
150-200的舊三房華廈很多,
租金也有5千上下或不到的,
有朋友當初買投資整理後出租,
不就下個山坡過個橋,
五分鐘就到頭份老市區,
租金也便宜,總是租好久...
最後也賣掉了,好像賣自住客~扣掉裝潢家具沒啥賺!
***都不是下一個坡就到頭份市區嗎?
重點: 未來的生活機能除小型商圈還要包括政府公共建設及學區素質~~
竹北縣政府這十多年來對縣二區縣三區及高鐵區,
其都市計劃陸續都執行到位,
從體育館,小公園綠地,停車場及公車垃圾車,
地下汙水管規劃,還有高品質新學校及師資...
但相對的竹北省道以西很多集村市農舍及透天~
就沒好的政府公共建設及學區素質,
很多竹科朋友還是賣掉透天搬到體育館那區大樓,
只為了小孩念書補習及接送~~
海口十分鐘就到竹南市區,但當地一直爭取不到縣政府及竹南鎮的大量資源,
不然沿竹南聯絡道到永貞路還有大量農田及工業地,
很適合副都心都市重劃~~
所以看往後縣政府對大浦投入多少政府資源?
其實新縣長也上任一段時間了,
頭份及竹南未來幾年有計畫啥公共建設,
都市計劃局應該都可以查得到...
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