真的耶整天在那嘴砲也說不出所以然!!
是真的搞不懂就沒那行情 為何還一直喊???
凱恩司 wrote:
最近還是收到之前的...(恕刪)
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大埔不是不會發展，是需要時間，不過以目前的推斷，大樓是沒有未來的，大埔的大樓價格跟尚順、中央路、竹南車站附近的大樓價格差不到一成，誰會想買大埔大樓?過個10年或許大埔的大樓價格還是每坪15萬，但中央路、火車站的大樓都25萬了(我說的是通膨後)。
大埔透天或許還有保值的機會，畢竟自有土地大、能使用的面積也大。最近打電話來給我的建商都偷偷降價，以前透天算起來開價每坪都15~18萬的，現在都打85折叫我去談，我真的沒看到房價未來有上漲的趨勢，能持平撐個五年我都覺得阿彌陀佛了！現在的房價未來如果會上漲，我只能猜測通膨會很大，那房價上漲就比較有機會。
目前我真的沒看到大埔有漲價的機會，連加價賣大師都降價15%在賣了！
....我還收到他的銷售私我兩房每坪16~17萬、三房13~15萬和4房13萬可談的私訊，我真的看不到大埔的未來要賭什啊?川普當選總統，我猜通膨有機會再起，那台灣房價才有可能大鵬展翅、逆轟高灰，不然的話，我只能呵呵了.........
PS.竹南大大是房地產的業內人士還是投資很大?要透露一下嗎?
竹南人 wrote:
一般地區所謂的買房...(恕刪)
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http://house.udn.com/house/story/5887/2154374
竹科大裁員 新竹房市亮出第一顆紅燈
2016-12-07 16:44:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導
竹科第3季大裁員效應浮現，台灣房屋統計，今年11月竹科人平均購屋總價大降至1,000萬元左右，只剩首購，幾乎沒人換屋。新竹房市已亮出第一顆紅燈，如果裁員風持續擴大，可能進一步惡化。
竹科管理局日前公布最新園區廠商雇員變化，第3季單季裁員數達611人，創近七季新高，其中光電業裁員412人最多，較上季幾近倍增，積體電路、通訊、生技等也精減達182人。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹房市和竹科景氣息息相關，金融海嘯期間，新竹市區、竹北房價跌幅就比其他地區來得嚴重；前兩年科技業景氣下滑，新竹房市交易量也明顯萎縮。
她表示，這波竹科裁員風，比起之前規模並不算大，不過，房市仍出現變化。
之前竹科人有兩大購屋總價，首購族購屋總價集中在1200萬至1400萬元之間，以小三房新成屋為主，換屋族預算多在1500萬~1800萬元之間，以購買三房、3+1房或四房以上居多。
但統計11月成交情況，1500萬元以上的總價產品成交期拉長，顯示換屋族縮手，首購族雖仍持續出手，但購屋總價也降至1000萬元左右。
江怡慧表示，竹科人對景氣動向相當敏感，有了先前無薪假、大裁員經驗，園區一傳出裁員風，各種消費都會變得保守，當地房市會如何變化，端看裁員風是一波接一波，如持續擴大，房市恐將進一步下探。
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