sguies wrote:
大埔因該沒超過3年...(恕刪)
最近幾年蓋的房子 有爐渣屋 也不用太意外
出現了 就再次打擊 大埔房價而已
哈哈
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sguies wrote:
大埔因該沒超過3年的,聽到說牆壁有洞有人採集去化驗...(恕刪)
沒用....
以前在別篇有說過,
建商依照建築法規標準蓋出來的房子,
是最低標準,所以住久了都會有滲漏水問題,
爐渣屋的建築品質令人堪慮，不過建築師呂欽文向風傳媒指出，國內的施工規範中，允許10-15%的爐渣混入建物混凝土，這也是綠建築的評估指標之一。他表示，爐渣屋在綠建築中的評估是好的，所以國內很多房屋都有爐渣混入的現象，也很普遍。
http://tina591.com.tw/news_detail_12.asp?front_newsid=6272&nt=%E6%88%BF%E7%94%A2%E6%96%B0%E8%81%9E&CID=61&my_shopid=61000
所以以環保大義納入施工規範混入建物混凝土,基本上砂石場及營造業背後的勢力非常...happy...
畢竟可以省了一成砂石費用...
對鋼鐵業及政府而言又解決了無法有效處理廢爐渣之亂象,
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=128518
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=128228
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=130071
爐渣好嗎?
除了有重金屬外,又有少許有毒物質,且砂石場及建商負責混擰土業者若混合不均勻?
若混合不均勻,雖只影響少許結構,還是符合政府法規,
但日後的滲水?漏水?牆面剝落?冒青春痘?或美的冒泡?壁癌?
雖不影響結構,但影響的是買屋者日後維修房子的費用,
省了營造及建商的成本,還是要還的,只是住戶來還....
在化學上,若溶質是多種固體,要混合均勻是一項難題,畢竟有地心引力影響!
海洋大學材工所教授楊仲家接受《總編輯觀點》採訪時表示，當還原渣添加超過3％，
就會影響耐震係數、使用年限，而且可能會持續爆裂，「耐久性有很大的缺失」。
http://tina591.com.tw/news_detail_12.asp?front_newsid=6263&nt=&CID=61&my_shopid=61000
台大土木系教授陳振川說，細砂若是摻到廢棄物，碰到水起化學反應，暴露在空氣中造成突起，
目前僅可知混了爐渣，「維護外觀較費力」，是否影響結構安全仍要專業認定。
北市土木技師公會理事長洪啟德說，此次台北文創大樓宣稱誤用的「電弧爐渣」，為小鋼鐵廠煉鐵的殘留物，
因品質不穩定，用在混凝土中，建物半年後會有脫皮現象，不適合加入混凝土中，僅有部分缺砂石材料的不肖廠商會使用。
洪啟德說，目前台灣共有20多家鋼鐵廠每年產出200萬公噸電弧爐渣，去向不明，政府對廢棄物沒有有效管制，
導致電弧爐渣可能埋至河砂中，讓砂石場誤用。
https://house.udn.com/house/story/5925/1545649
諸君認為: 同區某些建案比其他建案便宜一二成以上,是否會用便宜的爐渣混凝土??
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最近看房的人有夠多，可能剛性需求的人也不少，建議慢慢地談，急你就輸了！每週六日大概有將近10組人看房(真的很吵，因為都帶小孩子)，剛性需求還是有得，還有長輩來跟我聊天問我住得情況如何，我只能說還不錯啦！
砍一下大埔的缺點，我跟他說除了冬天風大外，其實夏天很"濕熱"，大埔在山頂上怎麼可能不熱，沒有遮蔽物怎麼可能不熱！！！只是那對父母是后庄來的，真得很希望就近照孫子吧！當然不免俗地問我買多少，我說一坪12萬，那老人家竟然跟我說賣方開一坪13萬9...我說我是廣告戶比較便宜...........賣方開價千萬不要相信(其實我想跟他說，我去看的一坪都開15~17萬，你不會殺價嗎?)。
最後建議不要買投資型套房，那個真的很沒有良心，建材、施工，偷面積等等，他們只想拿到執照，有人違建被砍甚至被要求拆掉重建你們知道嗎?!其實他們只為了偷牆壁15公分被抓到違建，然後整個牆壁拆掉。
千萬不要買到那個建物！！！那個建物成本就比人高更重要得是會害死人！！！
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