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主要訴求應該還是針對年輕上班族(尤其外地來的)
假設一般10坪套房5000/月
大多會附上外觀普通的基本配備(床.書桌.衣櫃.電視.小冰箱等等...)
如果能花點心思佈置(不見得是花大錢裝潢) 弄得有質感一點 自己都很想住的樣子
EX:
1.明亮的室內燈光 (有的套房採光不好 燈又很昏暗 一看就覺得不是很舒服)
2.乾淨的牆面 甚至某面牆來個活潑的漆色 能定期維護更好
3.舒適的地板 石英磚或是鋪個便宜的超耐磨木地板 (比一開門就看到黑黑髒髒的磨石子地板好很多)
4.外觀簡單樣式整齊兼具堅固的家具 最好是年輕人喜歡的樣式 (比亂拼亂湊來得容易讓人一看就喜歡)
5.實用的電器產品 比方說來個掛牆液晶電視 (就算只是3X吋的TECO 都能讓看屋者眼睛為之一亮)
6.溫馨的佈置 窗簾.飾布.室內植栽
7.便利的停車空間 汽機車停放方便與安全 (當然使用者付費 可以斟酌額外計費 免費的能加分)
這樣的物件一出現在591 即便一個月要價7000以上 依然是點閱率高且不常見(一下就被租走了)
正因為客戶群是年輕人而不是搞學生出租
一定會有人會為了舒適性願意多花那2000元
這些所謂的花心思佈置 其實不會多花到多少錢
PS之前在親民(離市區有點遠)那裡租學生套房
大約6坪大 有陽台.有衛浴.電視.冰箱.冷氣.電梯.2米書桌兼電視櫃.床鋪 免費平面停車位
水費一率90 電費自附 有管理員收信 垃圾拿到一樓丟即可 有人定期整理樓梯間公共空間
我只買張雙人加大彈簧床就在那裡開心住了3年
重點是一個月只要3000
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