我最近有間獨立套房要出租，為了找房客一事還蠻傷腦筋的，我想所有的房東都喜歡穩定的房客，我算是一個很好溝通的房東，不知是我那邊的房子格局問題、環境問題，還是租金問題，出租過程總不太如意。請大家幫我找找原因！
套房地點在銀河路上，路邊有很多KTV 遊樂場所---- 這個風化問題蠻多人關心的，其實都沒落了，沒有什麼在營業的。
套房內部有，廚房，浴室，陽台， 雙人床，化妝台，衣櫃，電視櫃，電視 冰箱，冷氣，洗衣機。 算是很齊備咯！
大小約七坪
租金問題，月租五千（以前租六千，不景氣之後自動降為五千了） 含管理費。 其余費用都不含。
地下室有停車場，另外收費，月租一千五起，路邊停一場從晚上七點到早上七點免費停，白天一小時二十元。
地理位置都算是不錯的，附近有早市，義民廟，全聯，7-11，好樂迪，苗粟客運等
我對房客的要求是：最好是女生，有正常工作收入，不能養寵物，就不養寵物這一點不知道多少人達不到要求沒有租成，嗚- - - 請問各位我是否該考慮一下接受養寵物的房客呢？可是，這樣會吵到別人，而且會弄壞家具，很是麻煩。
我再二個月就要生小寶寶了，實在想早日租出去，請大家幫我想想辦法，除了再降租外，是否還有別的辦法呢？
目前有考慮換全新的家具跟液晶電視！因為其它間換了後都很快租出去了。而且價格更高，七千一月。不過房間有比較大間。租的都是園區的朋友。
