回應:竹南大埔附近的房子何時會崩??

錯過回你,其實頭份人口快速下降中!我猜跟福利制度有關吧!真實資料其實是竹南生、頭份嚴重降。

HopeSky wrote:
凱大, 我剛查了一...(恕刪)
查詢實價登錄,最近大埔入住率多很多,最重要的原因是降價。如果要買,記得砍八折(2015的經驗),現在砍幾折就看個人經驗能力。

降價是目前的趨勢,頭份、竹南市區很難降,但大埔好好談,一坪12萬不是問題!!!
凱大,謝謝! 不過我覺得竹南頭份是同一個生活圈,所以只要這個區域的人口有在成長,我覺得影響應該不大
前幾天去看鴻喆3房32.44坪,1坪約16.8萬開價700(含裝潢費62,車位90)~我要再等等看嗎~推銷小姐一直跟我說現在買比之前划算~新手買房不急~話說附近好多的小煙囪

HopeSky wrote:
凱大, 我剛查了一...(恕刪)


600 比我預期的低很多
每戶至少2 人 表示只成長將近300戶 而已

這一年成屋數 可不只這個數
去想想 有多少空屋 或出租戶
今天看到一篇關於北部房產價格的文章,他說台北從2001年到2009年以來,人口是下跌的,但房價卻上漲;反而淡水是人口成長最快的,但房價跌了快20%。或許頭份的人口下降,但房價卻是真的比較穩,買不起的人只好搬出頭份;相對的竹南人口增加,就是因為房價跌,所以人口才會搬來竹南。

HopeSky wrote:
凱大,謝謝! 不過...(恕刪)
鴻喆當初的確開價每坪更高,畢竟號稱千米綠地第一排。現在價格是降了沒錯,但是會不會再降這誰也沒辦法保證,我也不知道價格會升還會降,只是他算是這邊大樓外觀蓋得最漂亮的一棟(我個人看法),我只能猜測他可能會賣很久。

大樓每坪有16萬多,我是覺得有點高價,或許還可以再談談。一坪少一萬就可以省下一年的開支了,您自己考量看看。

sing123333 wrote:
前幾天去看鴻喆3房32...(恕刪)
所以大埔應該貢獻不少竹南人口
cuteysc wrote:
7-11 對面的建...(恕刪)
nick大大,很多鄉鎮人口都是負成長,能夠有這樣穩定的表現,也算不錯了

HopeSky wrote:
nick大大,很多...(恕刪)


只是隔壁頭份跟新竹 竹北 移入
而已 到時換隔壁降很快
惡性循環

到底還很久
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