回應:竹南大埔附近的房子何時會崩??

不過頭份竹南的建案,也有追上竹科的趨勢了,像X品硯、美君X森、站前的閱X森....我覺得買這一些就直接去新竹或竹北買就好了。(閱X森其實沒發展性,那邊已經發展飽和,沒有其他的發展性)

凱恩司 wrote:
是啊!7-11已經...(恕刪)


7-11 對面的建案是當地知名建商 宏傳建設 的建案

建案名稱是 唐寧一號,2017 年交屋
喔喔!知名建商....其實我很不看好他,我同事買喜來登大漏水,現在掛550要賣賣不掉啊!(在頭份聲名已遠播)
另外兩個買喜爾頓,因為不懂,所以就收了,結果出入的道路有夠小的,當初要給的道路地主不賣,所以出入車道只有一部車的寬度無法會車。(我只是聽同事抱怨,沒實地勘查)

上硫我就不是很清楚,因為沒有同事說過,才剛交屋,只有聽說出入的問題跟喜爾頓一樣,路超小的。這我無法置評,最近忙沒時間去看這一間新成屋。不過已經有一些賣家了。
凱恩司 wrote:
喔喔!知名建商.....(恕刪)


你好壞 哈哈~

我還是想問C先生你確定是知名建商?...你是不是上車了?

不清楚可看看這串:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=459&t=4322994

"宏傳唐寧一號" 竹南大埔解密說某代銷加100萬賣,希望你是便宜的讓那些潘同學幫你撐.

喜歡別跳車了,這樣是不是很壞?







自從這串討論開始發熱,後面護盤大隊都出籠了,有好戲看囉!
S大您不是說新竹一坪都30萬以上,
怎又出現26萬一坪物建?? @@
sawx2095 wrote:
昌益金城有去看過位...(恕刪)

凱恩司 wrote:
另外兩個買喜爾頓,因為不懂,所以就收了,結果出入的道路有夠小的,當初要給的道路地主不賣,所以出入車道只有一部車的寬度無法會車。(我只是聽同事抱怨,沒實地勘查)(恕刪)


這個出口真的很小
小到我懷疑消防車進得去嗎?
不過他大樓前面的廣場還滿大的

WorldPeaceTW wrote:
人口變少會不會跟苗栗負債有關? 被嚇跑!


絕對不是負債....
應該是....
生小孩補助變少,
營養午餐要錢,
所以竹科的回去新竹生育跟上學了~
~哈~猜的!!

終止連12黑!5月工業生產翻紅
終止連12黑!5月工業生產翻紅
終止連12黑!5月工業生產翻紅


經濟部統計處今(23)日公布,5月工業生產指數為108.48,年增1.89%,月增5.69%,終止了4月時追平金融海嘯的連12黑紀錄而翻紅,並創下去年4月以來的新高;累計1至5月工業生產減少2.92%,其中製造業減少3.41%。
經濟部指出,5月製造業生產指數109.35,為2015年4月以來最高,與上年同月比較增加1.93%,結束連續12個月之負成長,主因是通訊晶片訂單轉強,帶動半導體高階製程產出升溫,使電子零組件業年增4.92%,加上基本金屬業因下游客戶積極回補庫存年增3.53%,電腦電子及光學製品業亦因VR、穿戴裝置等新品推出而年增2.25%。
展望未來,經濟部指出,由於新興市場之通訊晶片需求回溫,加上進入下半年手持行動裝置新品推出前的零件備貨潮,可望維繫積體電路業之生產動能,加上國際油價、鋼價相對穩定,挹注石化、鋼鐵之需求,預測6月製造業生產年增率將續呈成長態勢。惟仍需關注美國聯準會升息動向、亞洲各國匯率走勢、國際原物料價格波動、中國大陸經濟成長動向與在地供應鏈排擠效應等對我國生產面的影響。

經濟部也指出,據其調查,製造業者認為6月生產量將較5月增加之廠商家數占10.4%,持平者占74.2%,減少者占15.3%,以家數計算之製造業生產量動向指數為47.6,按產值計算之動向指數為49.9,預期6月生產指數將較5月減少。

今天和幾位年輕的同事一起吃午餐,聊到了他們的租屋問題。剛好有兩位租在築印,一位約期到12月,約七坪套房5500;另一個最近剛租,也是七坪套房4500,聽到這個價格第一個臉有點臭(不會殺價)。頭份信義國小附近的5坪4000;竹南立達街的8坪+陽台6000;頭份建國路的八坪+陽台6500。我聽到築印租4500有點傻眼,透天買1200萬再加裝潢費,每房租4500~5500,這個CP值也太低了吧!

當大埔大樓大量交屋後,我想投套的價格戰才準備要開打吧!大樓的投套要七八坪,應該是要主臥那種下去改才比較有可能。所以我比較不看好大埔大樓的投套。頭份竹南上個月人口數是下降的,竹南科的太陽能廠撤了,全部搬回去新竹;光電的狀況很像也不是很好。工作數量沒有增加,房市就不會好到哪裡去,這就是我覺得房價會下跌的主因。

樓上大大拿工業指數成長說明景氣好轉,不過我個人還是比較悲觀的。出口連16黑、產品銷售增加利潤卻減少,每次看銷售利潤報告都會讓我覺得不太樂觀,公司只會繼續要求降低成本,不然利潤都少15~20%。出口今年到9月看看出口會不會轉正,不然就是連20黑了。

凱大,
你常拿新竹比竹南頭份,那你就去研究新竹地區就好啦!
你自己本身就是個竹南頭份自住硬需求
此地的房價大都你這類人在撐,所以基本房價是跌不下去的!
頂多就帥x頭那票賣過高的會有波動,其它建案基本都還在合理的市場機制中
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