回應：竹南大埔附近的房子何時會崩??

凱恩司

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樓主

凱恩司

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文章編號：60826709

我覺得他跟我一樣，只是看衰斷過頭和大埔而已，我倒是沒看到有甚麼問題。
今天聽同事說星期六的大雨，他家喜爾頓的窗台會漏水，準備自己用矽利康和防水漆補救。

凱恩司

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樓主

凱恩司

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文章編號：60827481

SB大，你知道頭份的"淳青院"嗎?當時我沒買，729全新透天(兩個月前而已)，住宅用地喔！請問你怎麼說?我還沒殺價就開729了。

請問你怎麼知道天闊斷頭戶跟交屋戶約2比1，不過我還是要說大埔沒那個行情和市場啦！

sb683928

7分

303樓

sb683928

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文章編號：60827985

729的那戶你會買嗎？為何不買想必有許多原因，地坪少加建坪少當然便宜啊！加上地點等等的因素考量，你當然不買嘍至於斷頭戶的數量，一個建案約三分之一斷頭的！但是最近兩個月，斷頭戶已經賣的差不多了！建議現在入手是因為成交件數多很多，大埔95%都是跟農會貸土融而小弟我是農會指定的代書，所以才會請板大三個月後看看實價登錄！

凱恩司

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樓主

凱恩司

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文章編號：60828045

"農會指定的代書，所以才會請板大三個月後看看實價登錄！"我家長輩也是農保，有一些土地說，有甚麼優惠嗎?我家農地不大，只剩五甲多的地，這個請SB大開示有甚麼好處嗎?是可以低利貸款嗎?
三個月後看實價登錄是指土地會狂飆嗎?真的很好奇，我手上只有幾百萬現金，要是突然變幾十億那一定很有感覺。但我爸媽就是一定要存在農會生利息，現金為王是他們的想法(我也是)。
SB大的意思是我去找農會指定代書就能賺更多嗎?但是我覺得風險便更大說！我還是750買透天比較實際！

sb683928

7分

305樓

sb683928

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文章編號：60828058

還有就是除了斷頭潮，請問還有什麼大埔利空的消息？假設現在大埔的建案都完工了，口袋深的建商還等蓋完再賣耶！口袋淺的建商，因為要開工必須有一定的量才會開工，只有斷頭讓他們降價！不趁現在，難道要等斷頭的都賣光了再去買嗎？

凱恩司

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凱恩司

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文章編號：60828117

但是大埔空地好多好多啊！建商都不蓋了，現在買斷頭其實價格都很高說，都可以買頭中央路了！知名建商的頭份市區房子，現在有人一坪14萬家車位80萬再賣，難道會比大埔差嗎?一樣的建商說，但是市區機能好太多了啦！

sb683928

7分

307樓

sb683928

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文章編號：60828119

代書是辦過戶移轉哦！不是辦貸款哦，三個月看實價登錄是讓你看成交的量以及價錢，土地也有成交的約300多坪哦！（在大埔），唉，到時大埔的成交在網路公佈時你再看一下吧！

凱恩司

66分

樓主

凱恩司

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文章編號：60828127

大埔利空還有我去跟我的里長伯聊天，里長伯說大埔都是外面來的，沒選票不會幫忙爭取建設啦！現在一支監視器都沒有，建設也停了，今年只有除過一次草，沒有建設了，大埔會發展不下去啦！(以上是里長伯分析)

凱恩司

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樓主

凱恩司

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文章編號：60828155

好難懂！我同事家大埔一坪地賣2萬左右，現在建商說他買一坪10幾萬，所以說沒辦法降價，根本與實際不符，怎麼會這樣?

目前有一個大埔在地建案，還沒蓋好，只要賣我735萬透天(嫌惡設施發電廠旁邊3F半)，這可以買嗎?SB大?735透天很吸引人勒！因為友人介紹比較便宜。

sb683928

7分

310樓

sb683928

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文章編號：60828210

建商都會裝監視器，住宅區主要是生活機能，有人潮就會帶動生活機能，90%的買家都是外來客沒錯啊！外來客在呼的是錢，也就是投報率，以及超低自備款，本地人會租會買的人想必已評估過附近的生活機能，建商有地但不推案是因為景氣跟買氣不好，但是當大埔的都蓋完後，請問大埔沒新房子了，要怎麼再往下跌？租屋人已經由市區轉來大埔了，試問沒租客的話，怎麼大埔的代租代管的店數以及員工怎麼越來越多，，，

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