代銷大媽七月底可能就要換案子了，一直叫我去跟她談，叫我開價八百也好，最少她可以跟建商開會反映價格(這個大媽算是我第一次開價，去過兩次都沒開過價)。她說建商要賣950以上，叫我開八百建商不會賣，算是開給她面子出個價；我心理只能OS說，不要鬧了，要是我開八百建商他賣給我怎麼辦?!(同事介紹變電廠旁沒砍價735的透天，出八百我不是變成潘啊!)現在已經沒有那個行情了啦！住家開八百，現在馬上一堆住家跟你簽約，不要以為我開玩笑，起碼我手上就有兩間透天我開七百多要約我談，開八百可能馬上成交，那我不是套住了嗎?暑假果然是賣屋的淡季，建商代銷猛摳啊！
聽說我這一帖被封殺了，我仲介朋友說mobile01有一篇文猛打竹南園區大埔房價，本來買賣就很慘了，結果被這文一打成交更慘，仲介都知道大埔透天不到一千，比頭份竹南市區便宜兩成，現在仲介之間說不要回應這篇文章，讓他淡化沉下去就過去了(真是鴕鳥)。最後我還是告訴他這是我發的文，他也有點傻眼，哈哈！
我想他會幫我保密，不用我自己多說提醒，他就是那樣的好人，但房子真的賣不出去。回歸正常化，只賺仲介該賺的錢，他會成功的。大埔科專七路上的7-11生意不錯，斷過頭為了改善生活機能的投資之一，真的很會炒，但我還是說:7-11不是生活機能啦！還有快餐店聽說也要開了唷，那還是一樣，不是生活機能啦！斷過頭大，降價就是生活機能，但是你代銷太多，其他建案都在砍頭降價了，斷過頭大你應該砍更多，因為你手上建案最多最有砍的本錢。我去問透天建商自己降到一坪12萬了，你大樓還賣15、18或20，說不過去啦！唐寧賣728、758，都可以買透天了！
實價登錄一般延遲兩個月才能看到，大家最近半年拭目以待，最近的成交價會有看頭，跌得有點慘。我目前遇到最硬的建商原本1350，我開800(2/3價格)，他堅持不能低於950，但可以談送裝潢和家電，自備190家電裝潢全貸，到時候再看看了，他格局我比較喜歡，但價格一點都不親民。
最後我總經理說，台灣股市會很慘，完全是外資的提款機，一定會有大咖出走或賣掉，尤其經濟不好時現金為王、入袋為安，現在股價根本是泡沫建立的，個人深信不疑。還是再次強調，這才是我看空台灣房地產的原因，三年內見真章，如果兩岸沒有化解危機，接下來執政者八年不變的話，房價回到2000~2008價位可以期待！
