苗北房價是否存在天花板？

jim731202

8分

樓主

jim731202

個人積分：8分

文章編號：89295344

話說頭份市區交流道西側土地已經逐漸快要飽和了，如果要吸收因應寶山擴廠而增加的人員，後面可能難度會越來越高。大埔可能狀況會好一些，竹科往來具有交通優勢。

竹南人

2228分

32樓

竹南人

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文章編號：89295418

jim731202 wrote:
如果要吸收因應寶山擴廠而增加的人員，後面可能難度會越來越高。大埔可能狀況會好一些?

前提是新設科學園區、產業園區最好就在竹南科附近(集中設在公義路以西才是上上策)、腹地要夠大不要分散，對大新竹就業民眾才能產生群聚、吸磁效應!

備註：桃竹苗大矽谷推動方案預計在苗栗設置3處科學園區、面積150公頃，以及8處產業園區、面積將近146公頃?以上規劃太過零散破碎，感覺只是在應付應付苗栗人而已，連個交通建設計畫也沒有...。

頭竹需要持續提供好的產業環境（當然，這需要中央支持，因為縣府沒錢…），加上頭竹有充足的勞動人口，如果可以吸引到IC設計業來頭竹地區，整個發展勢頭會更好。

2024-03-10 21:01

fangri

32086分

33樓

fangri

個人積分：32086分

文章編號：89317455

我承認錯了
去年初以為35/p已經天花板了
每想到今年突破天花板有些個案已經超過40/p
相信很多人跟我一樣會戒急用忍再觀望
不過我也想頭竹再創新高
這樣我苗栗市的新成屋
才能托頭竹外溢的紅利突破30/p

x9002131

641分

34樓

x9002131

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文章編號：89317990

fangri wrote:
我承認錯了去年初以為35...(恕刪)

打不贏就加入就對了
這2年因為升息，股市一度從低點到現在創新高
房市卻沒有受升息影響，房價還是一直往上
現如今快要降息了，還期待房價會降嗎?
升息的時候房價都下不來了，降息就更下不來

而且買了房子，房子不小心漲價還可以再增貸出來買下一間 or 投資股市
房子漲價->建商蓋新房子->增貸再買一間->新房子再被你買走->房子漲價 (房市永動機??)
買房最難的是頭款，你隨便房子漲價就可以增貸下一間頭款
你會發現買房難度降低好多，前提你要先有一間會漲價的房子

988kenur

3117分

35樓

988kenur

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文章編號：89318234

fangri wrote:
我承認錯了去年初以為...(恕刪)

至少你還會認錯，有些人沒房子或是賣掉房子分手後還會看雖房價，就像恐怖情人一樣。

我覺得竹南、頭份是超級送分題要知道目前台積電竹南廠14.3公頃，竹南科學園區約150多公頃，關一個大矽谷計畫不管苗栗最後是300公頃、400公頃、600公頃甚至立委陳超明臉書說的可用園區土地918公頃都比目前竹南園區大非常多！!

竹南、頭份房價肯定衝上雲霄