ttytty2 wrote:
帥過頭沒錯我是你操...(恕刪)
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好房網News記者賈蓉／整理報導 房市景氣向下反轉，來不及逃跑的投資客，也只能認賠殺出！調查顯示，北台灣多個重劃區如新莊副都心、青埔特區、桃園中正藝文特區，賣壓皆處於高檔，但是情況最為嚴重的地區當屬「苗栗竹南」，一大批買在高點的「冤大頭」找不到人轉手承接，全部套牢。
一大片新興的重劃區，曾是投資客眼中的藏寶圖，如今卻成為一整片地雷區。《好房網雜誌》整理北台灣各大地區的地雷產品，指出新莊副都心、青埔特區、桃園中正藝文特區，都曾被投資客炒作到歷史新高價，如今卻成為「餘屋量」、「拋售潮」的代名詞，從「先買先贏」變成「先跑先贏」。 不過狀況更為慘淡的地區，當屬苗栗竹南重劃，受到台積電遲遲未在該地設廠，工作人口買盤並未進駐等人口條件影響，曾經在短期內大幅攀高的房價，成為投資客的夢魘，「晚進場的投資客，成為在高點承接的冤大頭」。 針對投資客銷聲匿跡的市況，房仲企研室主任郎美囡接受聯合晚報採訪時說明，在房地合一稅壓縮短期獲利，以及地價稅、房屋稅不斷上漲的條件影響，投資客早已退出市場，也因此市場上能成交的物件，必須擁有較良好的住宅條件、降價幅度，否則買氣難以明顯反彈。
原文網址: 買在重劃區很衰？ 投資客在這「套更慘」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/161050136736.html
大埔是認證的套好套滿重劃區，全北部第一名。
繼續抱好抱緊，說不定能連續10年認證，成為全國第一！加油加油！
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文章編號：61068728
台經院：台股熱漲是無基之彈，資金退潮就打回原形
台灣經濟指數不佳，台股卻連漲創今年新高，台灣經濟研究院6所所長吳孟道在今（25）的總體經濟預測記者會中指出，英國脫歐，台灣股市近來卻大漲創新高，顯示英國公投脫歐後資金回流到亞洲等，台灣也跟著受惠，不過沒有經濟基本面支撐，投資人必須留意資產泡沫。
吳孟道表示，外資簇擁、資金回流，資金要找地方停留，因此台股與日股都回到起漲點，顯示全球資金仍過剩；但經濟基本面顯然沒有跟上金融面的強勁，會有資產泡沫的疑慮。他同時提醒，要留意資金退潮的負面影響，「現在看全球股市非常繁榮、復甦，但問題是一旦資金退潮，會是比較大負面衝擊。」尤其人民幣若貶值期發酵將導致資金大幅撤出，貿易動能又遲緩，對金融衝擊更大。
台經院景氣預測中心主任孫明德說，GDP表現不佳，公司獲利也沒有那麼好，股市缺乏基本面的支持，短時間金融面造成的榮景都是假的，是無「基」之彈，上漲都是因為資金行情，就像海浪一樣來得快去得也快，資金一退潮就會被打回原形，現在投資要膽大心細。
針對國際變數，吳孟道表示，美國年底總統大選，若由共和黨候選人川普（Donald Trump）當選，資金可能大幅撤出獲利率高但風險較高的新興市場國家，轉向保守與避險資產，屆時資金可能會出現大規模流動，連帶影響台灣股匯市。孫明德則認為，川普當選「不是黑天鵝，是坨鳥」，川普代表的路線若真的走貿易保護主義會打亂全球貿易，對以出口為主的台灣不好。「美國把門關上，其他國家也會關，跨太平洋夥伴協定（TPP）也不用談了。」但在TPP議題上，全球貿易自由化的趨緩，反而會給台灣一些喘息的機會、不用一直爭取TPP。
一樣的論調，台灣經濟不好，其他的一切都是假象，不相信就再觀察看看吧！熱錢一旦抽走，就會知道台灣現在到底有多慘。
如果10月義大利真的又提起脫歐、年底川普當選，世界災難就真的來了。
今年底看電子業的第一波情況，好的或許很好，但是不好的電子業和其他傳產業我就不太看好了。看今年底的失業率和無薪休假情況再判斷吧。
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文章編號：61070824
A:我可以大膽的跟你說,若你有積極在看房的話,你會發現竹南根本沒降,網路上說歸說,但很多都不是不負責任言論,或是預測性言論,再來就是說,他說會降的部分不代表全台灣都在降,舉例:台北市 那些已經開價頂天的價格,就算2~3千萬的東西降個2成也是貴
竹南這邊真的比較有感在降,應該就屬大埔,跟我上面舉的例子依樣意思,開過高調整回來縮短議價空間而已
看漲的人有100個看漲的觀點,看跌的人有100個看跌的觀點,
依自身需求去選擇
依你自己能負擔的起的價格去選擇~你覺得貴你就不要去看那個建案不就好了
你說人家貴~~人家照樣賣光~~~然後一年一年過去了,房價又漲了一些起來
更看不下去~資金夠 選擇當然多, 每年政府都在打房~~每年都有人在說房價高
其實買不買的到房,在於你自己認不認同現在行情而已,我幾年前買我也覺得不便宜
但不買以後更貴,重點自己跟家人有喜歡才會下決定!
其實看你發言就知道你說的很模糊,現在大樓一堆,可以知道土地貴就是往上蓋
不要說3~4年前700多,我朋友以前買才500多....房價看以前,一輩子也無法接受,房子也很難買下手
因為每個區域不同價格 行情 土地狀況 , 土地價格沒降,房價大概也很難降
小小淺見~勿砲，引述同樣此mobil的大大。
