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1/ 防水保固保證五年, 2/ 水電保證保固三年，3/ 建材保證保固三年，4/ 水泥粉刷層保證保固三年，5/保證建商陪同檢修，6/公共設施保證保固三年，7/結構體保證保固十五年，8/ 建案保證無浮誇廣告，自建自售，9/客服專線保證，10/ 保證非一案公司，永續經營，11/ 外水電費建商支付,12/履約保證專款專用，13/ 結構安全保證耐震0.31G六級以上（首創四大結構技師把關），14/ 合約附圖保證尺寸詳實，15/ 保證按圖施工，如期完工，16/ 無海砂屋保證，17/無輻射鋼筋保證，18/ 地質報告書保證，19/保證無陽台外推，無二次施工, 20/保證各戶無機電空間變更用途（一般用於衛浴空間）。
覺得很多保證是其他公司沒有的。在現有環境下，敢這樣說，敢這樣做，不顧成本，確實難得啊。看了他們之前的其他建案好像也不錯。
不知道賣得如何？開工了代表建商賣了一大部分吧。求其他了解的大大，多多分享讓小弟了解吧～
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johnson6945 wrote:
確實不容易 光一個耐震係數 應該很多建商都不願意保證吧...(恕刪)
每個建案都有結構技師的結構計算書資料也都會建檔,
買屋的人可以自行向建商要資料,
至於如何看數據?
以美居上德20項保證而言:
(13)結構安全保證耐震0.31G六級以上（首創四大結構技師把關）
0.31G = 310gal , (G 乘以 1000 即可為 gal),
頭份最近斷層在斗煥坪 - 隆頂街附近 - 山下/大浦交界附近 - 仁愛路附近 - 崎頂 ,
所以若七級地震發生在頭份新竹的斷層,運動公園一帶推估大約六級,理論上不會倒了~~
地震劃分為:
五級（ 80-250gal，強震）
六級（250-400gal，烈震）
七級（400gal以上，激震）
1999年921地震 芮氏規模7.3,美國地質調查局測得地震矩規模7.6~7.7,
中央氣象局日月潭即時測報站，收錄921集集大地震,發生當時的東西水平向最大地表加速度值高達989 gal,
苗北/新竹約五級,台中約六級--->台中就倒了一些舊高樓,那豐啥的建設建議去問耐震到多少G or gal .
2016年美濃地震 芮氏規模6.6,最大震度為臺南市新化七級,
臺南市歸仁區與關廟區一帶應有6級至7級,
維冠大樓所在的永康區則是5級到6級,此大樓並沒有依照結構計算書結論繪製鋼筋施工圖，
對於「維冠金龍大樓」整體建物結構安全造成嚴重影響 ---> 推測耐震不到六級,
以美居上德20項保證而言,(15) 保證按圖施工 ---> 就很重要!
呵,我沒買美居的任何建案,不要砲轟我,
我只想知道目前各預售屋 or 較新成屋 的耐震係數為何?
若有買大樓建案 or 知道所住大樓 是耐震有六級/0.25G/250gal以上,
可以告知及造福大家,最好有明確結構技師的數據.
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johnson6945 wrote:
確實不容易 光一個耐震係數 應該很多建商都不願意保證吧...(恕刪)
參考: 建商及營造的施工品質很重要,否則常漏水,管路不通只是平常小麻煩,
若大地震震央在當地,就知道結構的抗震能力了。
高雄地震，災情最嚴重卻在台南？
這些大樓屋齡大多在20年以上，不少民眾不解這些大樓能撐過1999年規模7.3的921大地震，為何倒下？
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，地震發生，建築物會不會倒，不是看地震規模，
而是看各地震度、建築耐震度以及施工品質。地震發生，各地有不同震度，
建築物所受衝擊主要看各地震度，921雖然地震規模大，但震央在中部，南部震度級數較小，
戴雲發表示，很多人以為愈新的房子愈不會倒，但這不完全正確。921地震後政府修訂建築法規，
重新制定各個區域耐震係數，提高建物抗震標準，921以後的建築物 ，普遍來說，確實具有較高的抗震能力。
但關鍵仍在施工品質，新的建築在結構設計、鋼筋材質、混凝土磅數都會符合要求，否則就拿不到建照；
但鋼筋綁法、施工是否到位，則是建築物抗震力關鍵，如果施工品質不佳，新房子一樣會倒。
參考: 維冠建設成立九年就倒了,施工品質口碑不好,不好的建商的房屋就不要自住~
據了解，維冠金龍品質很差，抗震率糟，921就曾經受損，被判定是危樓。
因美濃大地震，屋齡21年的維冠大樓竟像「豆腐大樓」一樣倒塌，而維冠建設卻早已垮台，
美濃大地震根據統計，截至18日上午9點，總計建築物緊急評估共計通報3680件、未完成評估2891件、
已完成評估789件，其中紅 單85件、黃單65件。為讓民眾確實了解建築物及相關附屬設施倒塌、
損壞災情，經技師公會緊急評估後張貼紅單之建築物，
但據我所知,921後很多台中的危樓或有補強,但是否足夠不知,
但房價跌到谷底,銀行貸款有補助及減免,
沒辦法換屋的繼續住,有辦法的搬走後便宜租人~~
新竹也有一些921輕微毀損的...但好像沒統計,靠自己多觀察了~
新車一年一驗,老車半年一驗...
新屋交屋時屋主自驗,建商結構施工是否落實不知道?
交屋後終身免驗,結構沒照規定也無從得知,
不良建商也沒再怕....買到偷工不良的自求多福...
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