wgw3756 wrote:
美*系列的建案我已經領教過了......說再多保證都沒有用的!
不然我們也不會要轉賣了........(恕刪)

我也很好奇發生了什麼事
不會是在施工品質上有什麼問題吧?
美居建設屯了不少地在公園一帶 , 想必陸續推出的建案都賺不少 !! 有意要買此建商建案的鄉親 , 可以試試喊價探價 .
但建商的態度應該會很強勢和堅持 , 因為這區域的高貴及價值遠遠大於供給 .
請問
建商的保固
都是如何的
五年或三年
用口頭或合約的嗎
我聽說有一家在新竹的防水大工程公司
做過的案子都保證5年防水
去年倒了
今年改名字又出來保固5年
保証????
你會希望如何保證的方式呢
selena7k wrote:
請問
建商的保固
都是如何的
五年或三年
用口頭或合約的嗎
我聽說有一家在新竹的防水大工程公司
做過的案子都保證5年防水
去年倒了
今年改名字又出來保固5年
保証????
你會希望如何保證的方式呢


基本上建商只要DM or 廣告文宣(包刮簡報電腦檔)有宣傳的,
就算沒寫進合約都有法律效力,
所以訂屋者記得將建商or代銷的廣告,宣傳,模型等等記得拍照存證,
就有建商公設沒照模型及廣告施作交屋,管委最後告贏,
當然寫在合約上較沒爭議,
所以若合約沒有寫,建商願意多保固,
有誠意的都會加註寫進合約,

防水大工程公司倒閉...
基本上合約是對建商,
我覺得建商倒閉機率更高,
但也不能因為建商or外包廠商會倒閉,
所以建商以此推拖....
合約有寫入的保固,存續公司要履行...

全球前三大汽車通用公司倒閉了...
也沒看到Toyota說公司可能會倒沒用,
所以告訴客戶不推五年/14萬保固,

大金/日立 也不會因公司未來會到,
所以不推三年全機保固及十年壓縮機保固,
只要公司不倒,外包零件廠倒閉,
品牌廠商還是要負責...
且連國產冷氣這十年也被大金的保固不斷提高年限,
也跟著從一年保固拉到三年保固,但壓縮機就沒辦法一樣,
若某些冷氣只保固一年,我想慢慢會淘汰~

我想有心長期經營的建商也想要慢慢"品牌化"及售後服務,
上市上櫃的幾個建商及各縣市一些長期經營注重品質的建商,
理應帶頭領風騷,雖短期會被同業排擠及成本增加,長期就很好推案,
至於沒推幾案就倒閉的建商及關係人就慢慢讓市場淘汰才對!

我說這些會得罪不少利益團體,
但從消費者角度來看並沒錯,
畢竟房子越來越貴,保固及服務也要提升,
當然也有只想買便宜品質堪用的消費者,
那就把市場區隔出來吧,
不要爛的好的水果都放同一個籃子裏...
讓客戶自己試眼力...或"手氣" ??
不要讓想買好的水果的消費者花差不多的錢卻買到裡面爛的水果!

至於保證有沒有用?
消費者應該希望建商有心要提升保固及售後服務,而不是潑冷水...
當有三成以上的建商都願意實在負責保固三~十年以上其建案,
也可淘汰一些偷工賺大錢不願意保固一年以上的建商,
而且網路資訊交流很發達,購買的社區住戶有證據事實,
在Mobile01都會被討論,再來就可以慢慢檢討各建商保固及服務是否有落實?

至於上德好不好,我沒去接觸過,並不知道建材及施工好不好,
只看到廣告願意保固,竹科的科技生活館1F廣告電視天天播,
我在別討論區有說過此區(運動公園對面)五年內情色娛樂行業還是會存在,
若一定要買頭份此區只能列表比較各建案及刪除法選擇了...
也期待有訂此案的住戶交屋後五年能常上此討論區,
分享此案建商的保固及服務,畢竟很多人對落實保固還是有疑慮~

PS,竹南已有跟台中一樣十年防水保固的透天建案,還未正式推案!
我想請問上德是用哪一種鋼骨建材?謝謝。

CH0104 wrote:
我想請問上德是用哪...(恕刪)


這個案子沒有使用鋼骨,鋼筋混凝土
最近有人去看房買房嗎?上德,和附近運動公園的如何呢?
建築須求十五樓以下,RC即可
二十樓以上才會有鋼骨
最近是否可以進場?還有旁邊公園什麼時候好呢?
買房只要不是投資 只要有需求 甚麼時候都可進場 等了那麼久 也不見頭份竹南房子有降價 倒是大浦降到慘兮兮 至於核心公園進度明顯比施工單位立的廣告慢很多
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