1.中大埔徵收地以及苖栗高鐵,那個地點值得投資,想聽聽大家的意見!!!
2.竹南科學園區的廠家並沒有新竹竹科多,卻規畫了這麼大片的住宅及商業區,真有這麼大的需求嗎?????
竹南科學園區想買房的外來客,是不是早被頭份竹南一大堆的新建案給吸收了????????如果是這樣,那中大埔要發展起來,可能要很久很久囉!!!!!

1.中大埔徵收地(趕快來炒地皮)
2.竹南科學園區真的沒有這麼大的需求
竹南科學園區想買房的外來客早被頭份竹南一大堆的新建案給吸收了
workoffice7 wrote:
1.中大埔徵收...(恕刪)


炒地皮還好,我真的搞不懂,有誰會想要住在工業區旁邊,

尤其是園區的從業人員,對裡面所用的化學品,應該是很難接受吧!
最主要還要考量學區及生活機能的問題
竹南頭份進入科學園區的道路愈來愈多且寬敞
同時園區亦緊鄰竹南頭份,上班距離不遠
個人認為購屋應無買在園區內的必要
苗栗高鐵,連高鐵內部都不看好會賺錢的站,只是礙於合約賠錢也要蓋的站,投資在附近,就跟嘉義,台南站附近一樣.
各人也覺得苗栗高鐵這個站~~~
會蓋也是基於政治考量~~實用性不大~

北有竹北站,南有台中站,苗栗有多少人口?

高鐵票價~坦白講,不趕時間,根本想都不想坐 (坐過一次,事後覺得心好痛...)

不過後龍現在有遠雄醫療園區~~
應該對苗栗高鐵站的運輸人口會提升一點點....
基於遠雄,到能讓後龍地皮,提升不少....
其實現階段
投資客把行情炒的太高
反而建商看到建蔽容積率已經不高了
加上土地成本這麼重....
就退縮了...




只是
計劃趕不上變化

未來 誰敢講死??


甚至聽到有人拿新竹 竹北來講說竹南一坪會有25萬

說 5 6年前1坪15萬你們會決得神經

現在一坪25萬




P.S.有可能啦.....看看竹南旁邊會不會蓋個高鐵+百貨公司等等
一年前說大樓一坪20萬有幾個會相信
1500萬怎麼不買透天 因為透天更貴阿~
還說除非總統府搬來 現在總統府沒來 房價倒是回不去了
往後會更多的上品院 皇鼎盛世的這樣的建案
下一個引爆點就是年底的30米景觀大道通車
苗栗高鐵腹地過大,有人看好嗎我覺得很好笑
在當地的坐海線火車反而比後龍高鐵還方便
苗栗高鐵會蓋本來就是台灣高鐵既定的車站,只是資金的問題,到位就開始蓋
但是能造成附近形成商業區的效應嗎,用膝蓋想也知道
至於遠雄醫療園區就單純是趙董要回饋自己家鄉而已

竹南中大埔目前完成填地及下水道工程,準備給公司法人標售
問題是全球景氣開始下來了,一坪現在是七萬到十萬
有機會但景氣不回來的話誰都不敢再投資了

竹科竹南事業專用區 土地標售
2012-08-29 01:16 工商時報 【記者王志煌/苗栗報導】
截取一段
竹科竹南基地園區事業專用區開發初期,曾傳出苗栗縣政府有圖利特定廠商的傳聞,
此次辦理公開標售,已粉碎這項傳聞。正如苗栗縣長劉政鴻在前年的動土儀式中強調
的,區段徵收過程一切合法,絕無圖利特定財團。

縣長努力開發中大埔,副議長努力變更頭份地目商業區不要跟我說兩者沒關係我不相信



現在配回來建地的話1坪已經喊到
10.5~12.5萬了.....
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