我朋友有塊農地在天文路延伸到八德一路中間
已經有人來談徵收農地 以市價徵收
我朋友已經買賓士代步了
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http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/download/city/57402587.pdf
而第三次通盤檢討,也因此把運動公園兒童設施區變更為住宅區
http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan01/0501.aspx?case_id=197
但是, 那條路再第三次通盤檢討還沒有.
而[都市更新]的建議案祇是建議案.
那個建議案提報給內政部時,公園苑還沒蓋.
那條路直接貫穿公園苑第一俳. 而且如果依照建議案,公園苑第2排也多戶受影響.
我曾經發文給苗栗縣政府.
得到的回覆是: [建議案僅供參考, 不具備實質效力]
所以目前[正式的規劃中], 那條路還不存在.
建商收購農地, 應該是因為[都市更新]已經有條件通過.
工業區可藉由都市更新變為住宅區.
所以建商已有炒作題材. [住宅區], 不是[工業住宅了喔]
真相是:
要加入都市更新才能變[純住宅]
加入辦法:
(1) 捐地
或是
(2) 交錢 (每戶換算可能80W~100W)之間
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公園南面內縮開路.
公園苑第一排因此變店面.
而犧牲的卻是公園綠地. 從八德一路就開始犧牲.
不是只有兒童設施區
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無論如何, 縣政府都必須先計畫, 然後公告徵詢意見.
到時候, 反對犧牲公園綠地的, 一定要去表達意見.
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這也可以看到第三次通盤檢討的荒謬處,
兒童設施變更為住宅區是基於[沒有實質效力]的都市更新道路建議案.
現在那條路一定需要重新規劃, 可是兒童設施變更卻已是[正式]的了.
所以啊, 都市計劃都是配合在炒地皮.
不過[正式], 不見得會去做.
例如很多公園預定地, 還不是沒錢做.
為何沒錢做, 因為周圍的地不是他們的阿? 做公園, 他們又賺不到
至於會不會去做, 就看[炒地皮]的是不是已經賺好離手. 或是周圍的地牠們已經買好...可以準備賺了.
