竹苗最大複合式商場 尚順廣場年商機20億 ~~尚順廣場上報了!!!

尚順廣場出現在聯合電子報上....希望可以真的帶動地方發展!!



看準大竹苗地區110萬消費人口商機,由仲量聯行負責招商、總投資金額達50億元的「尚順購物廣場」,預計明年第1季完工營運,商場結合影城、飯店、餐飲、服飾及娛樂,初估一年可帶動至少20億元以上商機。


目前已知,包括威秀影城、福泰商務飯店、玩具反斗城、健身工廠、星巴克及法商迪卡儂等知名業者都將進駐,其中,威秀影城規劃8廳、1,800個座位,福泰飯店則有216間房間。這也將是竹苗地區歷年來規模最大的複合式商場投資案。

仲量聯行副總經理陳基昌指出,新竹以南、台中以北的大竹苗地區,長期缺乏大型百貨公司及購物商圈,民眾必須遠赴台中或桃園消費,相當不便。苗栗縣政府於是決定規劃尚順廣場工商綜合區,藉此建立在地的大型購物商圈。

陳基昌說,尚順購物廣場距離中山高頭份交流道不到10分鐘車程,而10至15分鐘車程內的消費人口有30萬人,30分鐘以內車程則有80萬人,並涵蓋新竹及竹南科學園區,都為商場提供穩定的消費客源。

雖然尚順購物廣場屬於「城鎮型」商場,但因規模為此區最大、且唯一的複合式商城,預估每年可吸引500萬消費人次,營業額上看20億元。仲量聯行近幾年陸續完成高雄義大世界、台中新時代購物中心、中和Power Center的招商。

主導商場開發的尚順開發集團,15年前以營建起家,目前主要業務涵蓋土地開發、營建推案及營造工程等,平均每年推案金額約30億元,尚順購物廣場則是首件複合式商場開發案。集團總裁陳明朝也是苗栗縣副議長。

總面積達30公頃的尚順廣場工商綜合區,共分兩期開發,其中第一期276戶透天店面,以及「尚順五街」歐式風格商店街、「日本城」餐飲美食街等,都已完工並銷售一空,總銷逾40億元。日本城由日商大手廣告負責招商,標榜日本原汁原味。

陳明朝指出,尚順五街與日本城商家進駐率已達100%,知名品牌包括王品旗下西堤、聚火鍋、品田牧場,以及利徠名店、皮爾卡登,日式特色美食餐廳則有原宿伊呂波、花道鐵板燒、花禪大阪燒等,進駐廠商合計超過百家。至於第二期購物廣場,營業面積5萬坪,規劃三棟建築,其中一棟為福泰商務飯店,一棟為購物廣場,規劃有影城、餐飲、服飾等業種進駐。

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/7814607.shtml
竹苗最大複合式商場 尚順廣場年商機20億 ~~尚順廣場上報了!!!
不知道第三期住家甚麼時候公開?
之前的資訊是今年五月,
有人有更新的消息可以分享嗎?

希望到時候不會像富比世二期一樣,
只鎖定高階客戶。

oyang wrote:
不知道第三期住家甚麼時候公開?
之前的資訊是今年五月,
有人有更新的消息可以分享嗎?

希望到時候不會像富比世二期一樣,
只鎖定高階客戶。


五月是不可能了,時間會往後延...
主要是要看內政部審議的進度,還要公告一個月,按照之前百貨公司那塊商業用地的審議進度來看,
時間在往後加個三個月不為過,初估應該是八月左右...
4/5開幕的商店街,完全沒有讓人吸引消費的店家@@,感覺到大家都在走馬看花,

沒有什麼商機的感覺,都是較少見的品牌,也無太大特色吸引顧客,甚至裝潢都很青菜

時間一久,相信同樣問題又會再度出現!

有同感,五街中30、40間店面,有真正規劃裝潢的好像不到10家,百貨專櫃中可見的品牌,亦翏翏無幾,大都是像臨時攤位當天來插花的,店面毫無裝修,可能隨時就關門走人的,招商想必是有潛在隱憂,加油吧!

KevinYen wrote:
尚順廣場出現在聯合電...(恕刪)


常到尚順用餐.知名企業如西堤.鍋大爺.太將鍋..等
只能說大者恆大.其他自創品牌靠的就是口味跟價位來吸引人潮.
亞太跟育達技術學院都沒什麼學生讀了.人潮???
尚順廣場也沒有設立公車站點.失去很大的交通便利性.

再者.廣場周圍附近.處處可見空屋招租.
整棟租不出去.有的屋主甚至改成套房出租.

這個建案放在中原或是逢甲大學附近.真的蠻有看頭的.
在苗栗.就算台積電設廠能帶動其他廠家進駐.
我想.只是幫助房地產炒作.無法為整個苗栗縣.帶來太大的商機
歡迎光臨my鳳 wrote:
常到尚順用餐.知名企...(恕刪)

尚順5街真的是沒有看頭......日本城也根本沒就緒,內部的造景也太過空洞

至於有沒有學校,我倒是持不同意見....
大學人潮造就的商圈都是夜市小吃,而不是購物中心;購物中心靠的是上班族才對......

至於公車站,在中華路上就有了,走和平路到那不用幾分鐘;但話說回來,竹南人會坐公車來頭份嗎?別忘了這是大眾運輸不發達的地方...

當然最重要的是商品要能吸引人......目前看來尚順5街是吸引不了我
89c51 wrote:
尚順5街真的是沒有看...(恕刪)


看來主事者應該也有點慌了,眼見價格已是發展後的價格,但卻遲遲不見人潮,投資客跟老闆應該都開始擔心了,日本城和五街應該也是炒題材,想先出一波貨吧,但看來有心經營者真的不多,況且也力不從心,感覺好像配合演出而已。

說來真怪,王品系列那麼多人,大潤發這麼多人,但都只是結束了就走,這兩個點為何無法帶來附加效應???廣場需要的是商業或是休閒呢???

合理來說,若尚順廣場賣得很好,現階段應該是雙管齊下推住宅跟購物中心,
畢竟一個可以帶來人潮,一個可以帶來關注,比起勉強推這些活動有實質效應多了。所以推論起來不知是不是因為尚順廣場卡了一些資金,或只是推案空檔時先活動一下就不得而知了。

有利可圖才有建設,建商和投資客推升了房價,不曉得會不會也因為過度高漲的房價而抑制了新興地區的發展呢???
等時間證明囉。
89c51 wrote:
尚順5街真的是沒有看頭......日本城也根本沒就緒,內部的造景也太過空洞


說真的,"如果東西好吃,而五街號稱的outlet如果真的是outlet",那這邊不用打廣告,自然就會有人潮。
開幕後去逛,什麼原宿拉麵,裝潢真的不錯,價錢也算高檔,但我和二位台北來的朋友完全沒有吃完(我看其它桌的也是)。後來去逛五街,本想買個行李箱,但開的價錢,比我用手機上網看的還貴許多~

個人覺得整體規劃還算不錯,重點是如果以吃為主,那一定要好吃~ 如果要搞什麼徒步區,至少也要有幾個特色商家。
就像我朋友台北來的,大家走了一圈,要他們說想法,唯一的感覺就是這邊的房子蓋得很整齊。會再來這邊吃嗎? 他們覺得吃東西的價錢不下於台北,就在台北吃就好了,重點是如果和x風堂一樣的好吃,那他們還是會下來逛逛的~

真心希望尚順負責人等 也去吃吃看吧~
日本城真的直接敲掉不要再浪費錢了
那些鳥居還真的是現實有差距
特色和創意才是重點
那些閒置的店面說真的
沒人潮的地方是作不起來的
要作起來只能講"時機"還沒到
畢竟頭份竹南要逛街就直接去新竹感受人潮
已經是很習慣的事
如果帶北部家人去尚順的話也要是逛街心情去看

現在就等電影城起來看能不能再炒一波
台積電18寸廠會來也是炒房的長期好消息
竹南頭份現在房市很熱是真的
需求有但是投資客更多
反正房仲一年就調五十萬一百萬賣賣看
不怕你不買單除非你有門路
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