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larosedunhill wrote:
我想瞭解一下為什麼年...(恕刪)
關於舊制稅的問題,舊制稅以你說的房屋的條件,賣時繳的所得稅應該在5萬以內
如果用新制雖然有自住6年,400萬免稅額,但相對來說要綁6年如果有其他原因要換屋,那這6年就是一個阻礙
舊制5萬以內所得稅可以換取這6年的限制,相對划算
另外舊制還是有兩年內的限制,還是要兩年以上才免奢侈稅
57講得明年沒奢侈稅,投資客大量釋出是對制度不了解,假設投資客是明年以前交屋還是適用舊制,還是有奢侈稅的規範,
明年兩稅合一實施奢侈稅退場(實際上講的是針對符合新制的人,就是2016年吼買賣交屋者)
如果投資客明年後才交屋的房子,就適用兩稅合一....
結論是如果投資客現在有還沒交屋的預售屋,或找人頭目前沒奢侈稅的2年內房子才會急,新制對短期買賣稅較重,要也是趕在今年底前趕快賣出
所以57講得明年兩稅合一後投資客大量釋出完全錯誤...
給大大參考
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房仲小蔡 wrote:
關於舊制稅的問題,...(恕刪)
供版主參考
本人住南屯.一些狀況可見台中的房市低迷
1.這兩個月來房仲在這附近拼命亂貼廣告~可見房子多難賣(這是近10年第一次看到)
2.本社區投資客拋售潮(拋售物件跟97年有拼了)
投資客拋售還有一狀況是國稅局在依實價登入追稅了(從2012年以後買賣的都追.我朋友投資客被追稅了)
..............................................................
至少1千多萬能在南屯買到透天了.近中山高/74快速.去國3也才10分
有全聯/燦坤/全國電子.生活機能不算差
話說上房仲各網查.版主看的地點附近建案2年屋約16~17萬就買得到
你的那建案同樣2年.為啥你想用23萬買
1坪差5萬. 47坪差235萬= ="價差都可以買台進口轎車來放了
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