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文章編號：50280081
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文章編號：50281604
內政部回覆如下:
處理情形 :
陳先生您好：
您於103年5月22日寄給部長的電子郵件，提及預售屋水、電管線費事宜1事，茲答復如下：
為兼顧企業經營者與消費者權益，以減少預售屋買賣糾紛，本部依據消費者保護法（以下簡稱消保法）第17條規定，於90年9月3日公告（自公告後6個月後生效）「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（以下簡稱記載事項）」，作為企業經營者與消費者訂定契約之準據。其中應記載事項第13點（驗收）第1項規定「賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態．．．。」其中「接通」及「達成可接通狀態」之自來水、電力及天然瓦斯內、外管線費用，於條款內容未規範支付事宜，究應由企業經營者或消費者支付該費用，滋生疑義。本部爰依消保法第11條第2項規定「定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋。」分別於本（103）年2月27日、5月2日以內授中辦地字第1036031553、1036002251號函釋，「有天然瓦斯地區之預售屋買賣，建築開發業者不得向買方另收內線瓦斯管線費。外線管瓦斯管線費，尚非預售屋買賣定型化契約應記載事項壹第13點規範範疇，宜由消費者與企業經營者雙方本契約自由原則議訂之。」、「企業經營者不得向買方另收自來水、電力之內、外管線費用。」是以預售屋買賣定!
型化契約應記載事項第13點（驗收）規定之接通自來水、電力及天然瓦斯配管達可接通狀態之管線費適用時間疑義，本部刻正研辦中，俟有具體結果後，將通函各直轄市、縣（市）政府及相關業者公會等，作為企業經營者與消費者訂定預售屋買賣契約之準據。
又預售屋買賣契約之訂定，係屬私權行為，雙方權利義務關係端視買賣雙方合意訂定契約條款內容而定。您如有消費糾紛，為期便捷，請檢附具體案例及有關資料向直轄市或縣市政府消費者服務中心或消費者保護官申訴。
以上答復，供您參考，您若仍有其他疑問或不明瞭之處，歡迎隨時來電洽詢，感謝您的來信。
本案聯絡人員：蘇貴香
聯絡電話：04-22502157
敬祝
身體健康．萬事如意
內政部部長電子信箱 敬啟
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文章編號：50284341
您於103年5月22日寄給部長的電子郵件，提及預售屋水、電管線費事宜1事，茲答復如下：
為兼顧企業經營者與消費者權益，以減少預售屋買賣糾紛，本部依據消費者保護法（以下簡稱消保法）第17條規定，於90年9月3日公告（自公告後6個月後生效）「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（以下簡稱記載事項）」，作為企業經營者與消費者訂定契約之準據。其中應記載事項第13點（驗收）第1項規定「賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態．．．。」其中「接通」及「達成可接通狀態」之自來水、電力及天然瓦斯內、外管線費用，於條款內容未規範支付事宜，究應由企業經營者或消費者支付該費用，滋生疑義。本部爰依消保法第11條第2項規定「定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋。」分別於本（103）年2月27日、5月2日以內授中辦地字第1036031553、1036002251號函釋，「有天然瓦斯地區之預售屋買賣，建築開發業者不得向買方另收內線瓦斯管線費。外線管瓦斯管線費，尚非預售屋買賣定型化契約應記載事項壹第13點規範範疇，宜由消費者與企業經營者雙方本契約自由原則議訂之。」、「企業經營者不得向買方另收自來水、電力之內、外管線費用。」是以預售屋買賣定!
型化契約應記載事項第13點（驗收）規定之接通自來水、電力及天然瓦斯配管達可接通狀態之管線費適用時間疑義，本部刻正研辦中，俟有具體結果後，將通函各直轄市、縣（市）政府及相關業者公會等，作為企業經營者與消費者訂定預售屋買賣契約之準據。
又預售屋買賣契約之訂定，係屬私權行為，雙方權利義務關係端視買賣雙方合意訂定契約條款內容而定。您如有消費糾紛，為期便捷，請檢附具體案例及有關資料向直轄市或縣市政府消費者服務中心或消費者保護官申訴。
以上答復，供您參考，您若仍有其他疑問或不明瞭之處，歡迎隨時來電洽詢，感謝您的來信。
本案聯絡人員：蘇貴香
聯絡電話：04-22502157
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內政部部長電子信箱 敬啟
Copy and Paste. 答案都一樣.XD
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